ЕСТЬ ВОПРОС...

[tasha43]

9

Девчули, нужна ваша компетентная помощь, а дело в следующем: скоро нашему многоквартирному дому предстоит ремонт отмостки из капсредств. Наша УК составила смету, но... нам показалось, что всё, что можно завысить они успешно завысили и с дома в итоге будет списана кругленькая сумма. Каким образом их проверить??? Сама я профан в данном вопросе, потому к вам и обращаюсь - может кто из наших форумчан непосредственно связан с составлением подобных смет? Копию сметы, расчитанной нашим УК могу предоставить как здесь, так и выслать на почту. Помогите пожалуйста

[Eva537]

Не рискну советовать сама, слишком давно не занимаюсь строительством. Придёт муж - спрошу обязательно. Тогда напишу.

[Shura Muhomor]

Вам лучше обратиться в строительную организацию какую нить и узнать их расценки, во - первых на материал, а во - вторых за работу. Просто в каждом регионе цены то разные....у нас вообще алкаши делают любую работу за литр, в то время как "профи" берут в денежном эквиваленте гооооораздо большую сумму  а итог ничем отличаться не будет! 

[tasha43]

Shura Muhomor, Дараженька, там тарифы, которые берутся для расчёта меняются каждый квартал... У нас есть девочка, которая, в принципе, и заподозрила неладное, но она не может сейчас полноценно сделать смету, потому как находится в отпуске по уходу за ребёнком. А программа компьютерная по этим расчётам в тырнете не болтается в открытом доступе только под ключом. 

[tasha43]

Не рискну советовать сама, слишком давно не занимаюсь строительством. Придёт муж - спрошу обязательно. Тогда напишу.

Пасибки

[Shura Muhomor]

Shura Muhomor, Дараженька, там тарифы, которые берутся для расчёта меняются каждый квартал... У нас есть девочка, которая, в принципе, и заподозрила неладное, но она не может сейчас полноценно сделать смету, потому как находится в отпуске по уходу за ребёнком. А программа компьютерная по этим расчётам в тырнете не болтается в открытом доступе только под ключом. 

В многоквартирном доме все равно можно найти выход на того, кто и без программы "на глаз" расценки скажет... у нас на работе недавно машину варили, шеф гонял к спецу - итог 10 тыс....сварка кстати потом лопнула, а в реале оказалась такая работа 3 рублевой....места...места грибные знать надо.... 

[tasha43]

В многоквартирном доме все равно можно найти выход на того, кто и без программы "на глаз" расценки скажет... у нас на работе недавно машину варили, шеф гонял к спецу - итог 10 тыс....сварка кстати потом лопнула, а в реале оказалась такая работа 3 рублевой....места...места грибные знать надо.... 

Я согласна с тобой, но ведь ещё знающего человека надо привести к этой грёбаной сметчице УК, чтобы он профессионально доказал ей, что та намеренно дом обсчитала в большую сторону...

[НИТОЧКА]

tasha43, любой ремонт в ТСЖ затевается с одной целью, и это не улучшение качества нашей жизни. Не зря за каждое место председателя ТСЖ идет война, у нас - с поджогами автомобилей. Оствьте эту затею с проверкой. Потеряете время и покой, ничего не добьетесь. Только перессоритесь с соседями.

[амиа]

tasha43, любой ремонт в ТСЖ затевается с одной целью, и это не улучшение качества нашей жизни. Не зря за каждое место председателя ТСЖ идет война, у нас - с поджогами автомобилей. Оствьте эту затею с проверкой. Потеряете время и покой, ничего не добьетесь. Только перессоритесь с соседями.

не факт!!! посмотреть в смете расход материалов.... объем считать все умеем... плотность бетона в инете найти просто... сверить с рыночной ценой (в инете).... далее смотрите ЗП и проч. мне кажется, проверить можно)))) самой))) а спускать нельзя...  короче, я бы проверила и сама. а если там явные завышения, то обратиться к спец-там

[НИТОЧКА]

амиа, оно мне надо? В нашем доме за 15 лет столько уже работ провели, есть на что посмотреть. Даже если они что-то положили в свой карман... У меня есть еще одна квартира, так там за 10 лет вообще ничего не сделали, а квартплата выше. Так, что лучше? 

[Dbrnjhbz]

Проверьте элементарно объёмы  согласно площади отмостки. 1. Объём песка (площадь на толщину уложенного песка) 2. Объём бетона (по той же схеме) 3. Сечение арматуры и длина 4. Цена работы, заложенная в смете (сравнительно со средней ценой в городе) 5. Цены на материалы 6. Применённые коэф. (должны быть по сборнику ремонтных работ, а не нового строит-ва.). Это главное на чём можно смухлевать. Толщина, объём,  диаметр арматуры, т. е. всё, что будет скрыто и забетонировано.

[tasha43]

Проверьте элементарно объёмы  согласно площади отмостки. 1. Объём песка (площадь на толщину уложенного песка) 2. Объём бетона (по той же схеме) 3. Сечение арматуры и длина 4. Цена работы, заложенная в смете (сравнительно со средней ценой в городе) 5. Цены на материалы 6. Применённые коэф. (должны быть по сборнику ремонтных работ, а не нового строит-ва.). Это главное на чём можно смухлевать. Толщина, объём,  диаметр арматуры, т. е. всё, что будет скрыто и забетонировано.

Дараженька, они смухлевали на применении не того справочника тарифов. Взяли за основу для нового жилья, которое только строится, а не для ремонта жилых помещений, затем применили тарифы для подстилающих слоев из справочника для дорог, короче где только могли всё по высшему пределу нарисовали. Когда был задан вопрос а почему собственно счёт дома дербаните - ответ был до не приличия прост - потому что можем и так и так. Короче, догадайся сама какая цена вопроса и кому пойдёт откат если что.

[tasha43]

tasha43, любой ремонт в ТСЖ затевается с одной целью, и это не улучшение качества нашей жизни. Не зря за каждое место председателя ТСЖ идет война, у нас - с поджогами автомобилей. Оствьте эту затею с проверкой. Потеряете время и покой, ничего не добьетесь. Только перессоритесь с соседями.

Да у нас не ТСЖ а УК и вот так она нами управляет... С соседями у нас всё нормуль, пока подписываются под этими нормами, но это тоже от незнания...

[Eva537]

Значит так: ширина отмостки обычно делается не 64 см,  а 1 м. В остальном, всё нормально: и диаметр арматуры, и марка цемента, и песчаное основание. По ценам нужно смотреть, они меняются чуть не каждый день.

[tasha43]

Значит так: ширина отмостки обычно делается не 64 см,  а 1 м. В остальном, всё нормально: и диаметр арматуры, и марка цемента, и песчаное основание. По ценам нужно смотреть, они меняются чуть не каждый день.

Прости пожалуйста, эта фотка не наш фундамент, я в виде иллюстрации для поста в тырнете взяла...