Балкон больше не «индивидуальная кладовка»
С 25 декабря для владельцев квартир, имеющих балконы, вводятся в действие новые, более строгие нормы. Основной упор делается на обеспечение пожарной безопасности, сохранение эстетики фасадов и недопустимость превращения балконов в хранилища ненужных вещей. За несоблюдение правил собственникам будут выноситься предписания и назначаться штрафы.
»
Балкон больше не рассматривается как место для беспорядочного складирования. Запрещается:
загромождение ненужными вещами, старой мебелью и коробками;
хранение легковоспламеняющихся веществ, горючих материалов и отходов;
возведение самодельных перегородок и конструкций, затрудняющих доступ для экстренных служб.
Управляющие компании и надзорные органы получат больше полномочий для реагирования на нарушения: сначала выносится предупреждение с требованием устранить нарушение, затем – штраф.
Обновлённые правила для остекления и перепланировки
Усиливается контроль за:
несанкционированным остеклением и расширением балконов;
изменениями внешнего вида фасада (цвет рам, козырьки, декоративные элементы);
выносом отопительных приборов и установкой тёплых полов на балконах.
Любые работы, влекущие изменение внешнего облика здания или затрагивающие несущие конструкции, подлежат обязательному согласованию. Самовольные изменения могут быть признаны нарушением, влекущим за собой требование возврата к первоначальному состоянию и уплату штрафа.
Пожарная безопасность – приоритет
Отныне строго запрещается:
хранение на балконе ёмкостей с бензином, растворителей, лакокрасочных материалов и прочих легко воспламеняющихся веществ;
использование открытого огня: мангалов, барбекю, газовых горелок;
запуск пиротехнических изделий с балкона.
За серьёзные нарушения предусмотрены административные штрафы, а в случае возникновения пожара – дополнительная ответственность за создание опасной ситуации.
Внешний вид фасада под особым вниманием
В связи с ужесточением требований к внешнему виду зданий запрещается:
возведение самовольных пристроек и «выносных» балконов, выполненных вразрез с общей стилистикой;
размещение крупноформатных баннеров, ярких плакатов и несанкционированной рекламы;
вывешивание белья и предметов, создающих риск падения.
Управляющая организация вправе потребовать демонтажа подобных элементов, а при отказе – обратиться в административные органы.
Как могут проводиться проверки и какие санкции предусмотрены
Проверки могут осуществляться:
в плановом порядке со стороны управляющей компании и контролирующих органов;
на основании жалоб жильцов на захламление, опасные предметы или падающий мусор.
Предусмотрены следующие меры воздействия:
вынесение предупреждения и установление срока для устранения выявленных нарушений;
в случае игнорирования предупреждения – составление протокола и наложение штрафа.
Размер штрафов для физических лиц, в зависимости от региона и характера нарушения, варьируется от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей.
Что рекомендуется сделать до 25 декабря
Собственникам целесообразно:
освободить балкон от ненужных вещей и легковоспламеняющихся материалов;
исключить хранение канистр, лакокрасочных материалов и растворителей;
при наличии самовольного остекления или выноса балкона – уточнить в управляющей компании наличие претензий;
ознакомиться с правилами содержания балконов, действующими в конкретном доме и регионе.
Балкон отныне официально рассматривается не только как часть личной собственности, но и как элемент общего имущества и объект, обеспечивающий безопасность дома, а не полностью «приватная территория», где допустимо всё.
ссылка
С 25 декабря вводятся новые правила для собственников квартир, где есть балкон (Прочитано 703 раз)