В 2022 году рынок турецкой недвижимости переживает бум продаж. Жилье активно приобретается не только местными жителями, но и иностранцами. Далеко не все приобретают апартаменты для сезонного отдыха или переезда на постоянное место жительства. Многих квартира в Турции в рассрочку от застройщика интересует с позиции инвестиций. Рассмотрим преимущества вложения средств в зарубежный жилой фонд.
Достоинства инвестирования в турецкую недвижимость
Среди основных поводов покупки жилья можно выделить следующие:
-
Ценовая доступность. Несмотря на то, что с 2021 года недвижимость стремительно дорожает, стоимость покупки остается доступной даже при ограниченном бюджете. Например, в курортном Махмутларе вполне реально приобрести квартиру за 150-200 тысяч долларов. На сайте yektahomes.ru можно ознакомиться с актуальными предложениями продаж и ценами.
-
Капитализация стоимости. За прошедший год в ряде регионов страны цены выросли почти в четыре раза и пока эксперты говорят о том, что в дальнейшем ситуация сохранится. При этом рост цен обусловлен не только увеличивающимся спросом, но и подорожанием строительных материалов. Поэтому вероятность понижения цен в дальнейшем сомнительна.
Возможные стратегии получения прибыли от покупки недвижимости Турции
Жилой фонд можно использовать для последующей сдачи в аренду или перепродать в дальнейшем. Многие застройщики предлагают услугу доверительного управления собственностью, выступая в качестве управляющей компании. Это позволяет получать доход от краткосрочной аренды, не прилагая к этому никаких усилий. Управляющая компания за комиссионный процент подбирает арендаторов и следит за состоянием жилого фонда. Покупка квартиры с целью последующей перепродажи также может стать выгодной.
Что нужно учитывать при приобретении жилья для перепродажи
Важную роль играет район расположения будущей собственности. Предпочтительнее популярные курорты и активно развивающиеся территории. Желательно покупать недвижимость на начальной стадии, в момент открытия продаж, когда дом существует только в проектной документации. Перепродать жилье можно в любой момент, в том числе до окончания строительства и без оформления свидетельства о праве собственности. Но прибыль в данном случае будет ниже, чем при перепродаже после сдачи.
Что выгоднее: готовое жилье или строящееся
Не все покупатели хотят приобрести строящуюся квартиру. Причин несколько:
Однако заработать на перепродаже вторичного жилья затруднительно. Радикальной разницы в стоимости в этом случае не получится. Поэтому строящиеся объекты в качестве инвестиций наиболее выгодны.
Сколько можно заработать
Арендные ставки напрямую зависят от качества жилья, его комфортности, места расположения. В популярных курортных регионах прибыль может достигать 7-8% годовых, но она напрямую зависит от того, насколько активно сдается жилье. Прибыль от перепродажи квартиры может достигать нескольких десятков процентов. Окончательная сумма связана с наличием иных предложений в конкретном ЖК, а также с темпами роста цен. Но в том, что жилье, приобретенное на стадии начала застройки, к моменту сдачи подорожает, не возникает сомнений.
Все преимущества инвестиций в турецкую недвижимость (Прочитано 1802 раз)