SOS!!! Прошу помощи...

[АнаБолик]

Конечно, у квартиранта есть, договор в двух экземплярах...

Налог, на прибыль,не платите?...
Ладно, не суть! На какой срок подписан договор?

[Пиковит]

Хорошо, если в договоре прописано выселение в случае неуплаты, задержки.

[мария мирабелла]

Даа, я так и хочу, вызвать участкового, слесаря и при них вскрыть замки, его жена на моей стороне, сказала...что все его вещи она отправит к его родителям в Карелию,где он сейчас и находится...

опись переданных вещей в 2х экземплярах пусть жена подпишет

[Рома]

Думаю надо оставить мужика в покое  пущай бесплатно живет. Горе такое - жена ушла... 

[АнаБолик]

Я и написала-С УЧАСТКОВЫМ! без него-ни в коем случае!

Даже если будет составлена опись чужого имущества, никто не может гарантировать что арендатор не обратится в милицию с заявлением, что у него украли........дорогущую плазму!
Вот придет и скажет- у меня там плазма была-вот от нее паспорт, а теперь нету! А замки эти сама хозяйка и сменила, после того как плазму вынесла!

[idetsmejas]

Все зависит от содержания договора - на каких условиях, кому конкретно Вы сдавали квартиру (не являются ли стороной в договоре и муж и жена, к примеру). Если Вы пойдете через суд их выселять, Вы забодаетесь, простите за выражение. Закон дает квартирантам права требовать предоставления им времени для погашения задолженности, заключения с ними договора на новый срок и прочее. Самое простое все-таки вскрыть замок, в случае, если квартирант начнет петь про оставленные в квартире мульоны, сошлитесь на то, что он "в Карелии", что дало Вам право полагать, что он освободил квартиру, просто не сдал ключи. Факт наличия мульонов надо доказать, и уж тем более, доказать, что это Вы их взяли при вскрытии двери.

[Кактус]

неадекватный какой то квартирант.. менять замки в чужой квартире...

[ЦВЕТОЧЕК]

Верунчик, глянь здесь. ссылка
Лучше обратиться к юристу. Участковый может сказать, что "у него есть договор, он еще не закончился, а то, что он не платит-нужно еще доказать."
 

Даже если участковый так и скажет, какое право имел квартиросъёмщик менять замки в чужой квартире?  Все права на Вашей стороне, я так думаю. Но, конечно, Вы сделаете всё, как скажет участковый.

[Верунчик]

Налог, на прибыль,не платите?...
Ладно, не суть! На какой срок подписан договор?

Договор подписан на11 месяцев, налоги...в конце года, у меня всё через агенство оформлено...

[АнаБолик]

Если жена на вашей стороне, это хорошо!.....она кстати официальная или гражданская? И с кем из них был подписан договор?
В любом случае при составлении описи не забудьте сделать пометку, что все личные вещи арендаторов на месте в целости и сохранности переданы такой -то такой -то/ паспорт... Серия... Номер и т.д./

[Кактус]

Договор подписан на11 месяцев, налоги...в конце года, у меня всё через агенство оформлено...

тогда я думаю в первую очередь надо в агенство.. уверен что у них есть опыт работы с такими клиентами..

[Де Бош]

Даже если участковый так и скажет, какое право имел квартиросъёмщик менять замки в чужой квартире?  Все права на Вашей стороне, я так думаю. Но, конечно, Вы сделаете всё, как скажет участковый.

Можно вести при этом видеосъемку, даже на телефон, в случае чего это может служить доказательством в суде, да и вообще не помешает в любом случае. Только перед началом съемки зафиксируйте на видео всех присутствующих при вскрытии квартиры.

[Верунчик]

В договоре указано...за каждый день неуплаты взимается 1%, а если...три дня задержки...я имею право его выселить...

[мария мирабелла]

тогда я думаю в первую очередь надо в агенство.. уверен что у них есть опыт работы с такими клиентами..

агентство может откреститься, типа мы квартиранта нашли -нашли. остальное не наша печаль

[кисюня]

тогда я думаю в первую очередь надо в агенство.. уверен что у них есть опыт работы с такими клиентами..

Веруня !  Кактус прав ! Сперва в агенство .а потом к участковому ! В агенстве есть координаты твоих квартрантов и агенство несёт за них ответственность !