Не нравится реклама? Зарегистрируйся на Колючке и ее не будет!

* Комментарии к новостям


Когда квартиру лучше подарить, а не завещать Юридические тонкости  (Прочитано 7562 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Онлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 32150
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 78722
12
Когда квартиру лучше подарить, а не завещать


Накопив за свою жизнь имущество, каждый человек имеет полное право распорядиться им так, как он того пожелает.

Для этого можно воспользоваться одним из двух вариантов: либо составить завещание, либо оформить дарственную. Но как при этом сделать правильный выбор?

Это становится особенно важным, если вопрос касается передачи самого дорогого имущества – квартиры.

Конечно, в большинстве случаев для того, кто передает имущество, выгоднее делать завещание на квартиру – все доводы в пользу этого я подробно приводила здесь.

Однако бывают такие ситуации, когда только дарение может гарантировать полную безопасность квартиры от возможных посягательств других нежелательных родственников. Поясню, что здесь имеется в виду.

Принципиальное отличие дарения от завещания заключается в том, что квартира поступает в собственность нужного лица сразу, с момента подписания договора и проведения государственной регистрации перехода собственности на одаряемого.

То есть при жизни даритель передает квартиру тому, кому он желает, тогда как в случае с завещанием квартира поступает в собственность только в порядке наследования, которое открывается с момента смерти завещателя.

И здесь уже никто не может дать стопроцентной гарантии, что действительно квартира перейдет полностью к тому, кому хотел ее передать при жизни завещатель. Все дело упирается в несколько особенностей нашего наследственного законодательства:

1. Обязательные наследники.

Закон защищает интересы нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, предоставляя им безусловное право участвовать в наследовании даже в тех случаях, когда они в завещании не упомянуты.

В число таких обязательных наследников входят:

- несовершеннолетние дети наследодателя,
- совершеннолетние дети наследодателя, которые нетрудоспособны (инвалиды или достигли общеустановленного пенсионного возраста),
- супруг наследодателя, если он нетрудоспособен,
- нетрудоспособные родители наследодателя,
- все иные нетрудоспособные иждивенцы: те, которые относятся к наследникам по закону других очередей, не призванных к наследству, но как минимум год до смерти наследодателя были у него на иждивении или же те, кто вовсе не являются наследниками по закону, но не менее года до смерти проживали совместно с наследодателем и были на его содержании.


Если у завещателя были такие иждивенцы, то даже если он квартиру свою полностью завещает тому, кому хочет, обязательные наследники все равно смогут получить от нее не менее 1/2 той доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.

К примеру, гражданин завещал свою квартиру и все остальное имущество дочери. При этом у него от другого брака есть взрослый сын, который с ним уже давно не общается. После смерти этого гражданина сын заявляет о вступлении в наследство, т.к. у него 3-я группа инвалидности.

Отказать ему никто в данном случае не имеет права: он – нетрудоспособный иждивенец наследодателя, т.е. обязательный наследник.

В итоге дочь по завещанию получит не всю квартиру, а только 3/4, поскольку сыну полагается обязательная доля – 1/4 (т.к. по закону он мог бы претендовать на 1/2, если два наследника). Таков закон.

2. Завещание может быть признано недействительным так же, как и любая сделка.

Срок давности для оспаривания завещания – год с момента, когда заинтересованное лицо узнает о нарушении своих прав.

Поскольку о существовании завещания и его содержании узнают после смерти наследодателя, то завещатель уже никак не сможет подтвердить законность этой сделки и свою действительную волю именно так распорядиться имуществом, а не иначе.

В случае же с дарением этот риск существенно ниже, поскольку год для оспаривания начинает идти уже при жизни дарителя, и он в случае спора сможет защитить договор от отмены.

Поэтому решать, что же все-таки лучше, подарить квартиру или завещать, нужно после тщательного взвешивания всех конкретных обстоятельств дела.

© Сивакова И. В., 2018 г.



Онлайн LANA-NUSS

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 13216
  • Имя: СветЛана
  • Карма: 40549
Угу,понятненько  O:-) мишаня, спасибо  :flower3: подумывала на эту тему,а то  у меня сын и муж от разных браков  :bnu:

Онлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 32150
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 78722

Онлайн Масяня 202

  • Колючая команда
  • Друг
  • Сообщений: 3941
  • Карма: 14613
мишаня, Спасибо! :lasso: Хорошая и очень полезная инфа.. :flower3: :flower3: :flower3:

Онлайн Tessa

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 45924
  • Имя: Залина
  • Карма: 187127
А если завещание на одного ребёнка ( совершеннолетнего ) , а другой вполне трудоспособный , получается оспорить не получится ?

Оффлайн Чулпан Чумоданова

  • Герой
  • Сообщений: 14535
  • Карма: 38174
мишаня:flower3: :flower3: :flower3: я тебя сегодня в закладки закладываю , спасибочки :flower3: :flower3: :lasso: :lasso: :lasso: :love005:

Онлайн Ленуша

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 13541
  • Имя: Елена.
  • Карма: 65680
А если завещание на одного ребёнка ( совершеннолетнего ) , а другой вполне трудоспособный , получается оспорить не получится ?
Вроде нет. Если он под эти категории не подпадает - до свидания, наследодатель так решил.


 



Размер занимаемой памяти: 2 мегабайта.
Страница сгенерирована за 0.276 секунд. Запросов: 50.