Не нравится реклама? Зарегистрируйся на Колючке и ее не будет!

* Комментарии к новостям

1. Идеальная бабушка помнит: внук — не ее ребенок!... (Разговоры обо всем. Отношения, жизнь.) от собака-кусака 2. Похоже что сыну Гобозова на алименты не хватает (Дом 2 новости) от подруга 3. БаПка Гобозова обещает перемены?Зрителей ждет новая эра "гобозовщины" (Дом 2 новости) от Lelya26 4. Дочка Камирэн уже и на youtube (Дом 2 слухи) от Это я:) 5. Письмо на деревню дедушке... (Юмор, болталка, флудилка, игровая) от подруга 6. Нужно Ваше мнение... (Колючие разговоры обо всём) от mellorn
7. Стоит один раз увидеть маму Илона Маска.... (Интересное и необычное) от D@-sad 8. Алиана Гобозова ( Устиненко) орала так,что из соседних домов прибежали люди (Дом 2 новости) от ну-и-ну 9. Нацполиция Украины заявила о начале набора патрульных для Крыма (Важные новости, события и политика) от Дальневосточница 10. Ваше будущее — наше прошлое (Разговоры обо всем. Отношения, жизнь.) от Дальневосточница 11. Бездарный актер Витя Шароваров (Дом 2 новости) от julianna 12. 56-летняя Роза Сябитова показала фото с молодым возлюбленным (Досье на каждого) от Selin

Пять случаев, когда выселить из квартиры нельзя. Юридические тонкости  (Прочитано 1971 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 29130
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 66367
12
Пять случаев, когда выселить из квартиры нельзя


Квартирный вопрос по-прежнему продолжает портить отношения даже самых близких, казалось бы, людей.

Новое жилищное законодательство теперь гораздо жестче подходит к вопросам выселения, защищая интересы собственника: лицо, которое перешло в категорию бывшего члена семьи собственника, автоматически утрачивает право пользования жилым помещением.

И все же вопросы выселения не так просты: есть множество нюансов, которые позволяют в определенных случаях сохранить право проживания в квартире даже вопреки воле ее собственника.

В частности, можно выделить пять основных случаев, когда даже суд не вправе выселить из квартиры человека.

1. Несовершеннолетние дети.

Ребенок относится к числу близких членов семьи собственника, которых можно вселять в квартиру независимо от согласия других членов семьи.

Будучи вселенным в квартиру, ребенок приобретает самостоятельное право пользования ею, которое уже не зависит от прав проживания в квартире его родителей.

Так, если мать или отец ребенка будут выселены из квартиры как утратившие право пользования, ребенка вместе с родителем по этому же основанию выселить нельзя – на это неоднократно обращал внимание Верховный Суд РФ.

Дети, которые потеряли родителей, и вынуждены были проживать в специализированных учреждениях, сохраняют за собой право пользования жилым помещением, в котором были зарегистрированы.

Выселение их из жилья допускается только с согласия органа опеки и попечительства, при условии предоставления другого, не уступающего по всем параметрам жилого помещения.

2. Граждане, которые отказались в свое время от участия в приватизации квартиры.

По закону все граждане, проживающие в квартире, имеют равные права на ее приватизацию. Но они могут добровольно отказаться от участия в приватизации, и в таком случае за ними сохраняется право пожизненного проживать в квартире, если они в ней зарегистрированы.

Выселить такого гражданина практически невозможно. Лишь однажды был прецедент в Верховном Суде, когда удалось доказать факт добровольного переезда отказавшегося от приватизации в другое постоянное место жительства и признать его в связи с этим утратившим право пожизненного проживания.

Аналогичным правом пожизненного проживания в квартире обладают лица, которые оплачивали пай за кооперативную квартиру.

Даже если на них не была оформлена собственность, факт участия в выплате пая дает им безусловное право пользоваться квартирой.

3. Лица, в пользу которых оформлен завещательный отказ на квартиру.

Завещатель имеет право передать квартиру любому лицу, по своему личному усмотрению, но при этом обременить жилье правом пожизненного проживания в нем другого гражданина.

Например, передать по завещанию квартиру дочери, с условием, что супруг наследодателя будет пожизненно там проживать.

В таком случае супруга выселить будет нельзя из квартиры ни при каких обстоятельствах, если только он добровольно оттуда не съедет.

4. Граждане, которым в соответствии с брачным договором было предоставлено право пользования квартирой.

При разделе имущества между бывшими супругами возможны любые варианты, о которых удастся им договориться, в т.ч. и передача квартиры в собственность одному супругу, с сохранением за другим супругом права проживать в ней.

Закрепив такое право супруга, выселить его впоследствии будет невозможно.

5. Иждивенцы собственника квартиры.

Если член семьи собственника вдруг становится бывшим (развод супругов), то его нельзя выселить из квартиры в одном случае – если он является иждивенцем собственника.

К таковым относятся нетрудоспособные супруги, в т.ч. и бывшие, беременная супруга и супруга, воспитывающая ребенка до 3 лет. Если у таких иждивенцев нет другого жилья, то суд имеет право отсрочить их выселение из квартиры до того, как собственник обеспечит их другим жильем (до 1 года).

Есть также прецеденты в практике, когда суд признавал право бывшего супруга проживать в квартире до достижения ребенком совершеннолетия.

Перед тем, как покупать квартиру, следует тщательно проверить, не зарегистрированы ли в ней такие «постоянные» жильцы. Иначе проживать потом в квартире придется вместе с ними.

© Сивакова И. В., 2018 г.



Онлайн Чулпан Чумоданова

  • Герой
  • Сообщений: 12305
  • Карма: 29439
мишаня, спасибо!  :flower3: :flower3: :flower3:

Оффлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 29130
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 66367
Чулпан Чумоданова:kiss04: :love005: :dart:

Онлайн ruslana

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 18973
  • Карма: 39164
закон суров но это закон.. блин :flower3:

Оффлайн Sny

  • Друг
  • Сообщений: 2923
  • Карма: 14377

Оффлайн Масяня 202

  • Друг
  • Сообщений: 3457
  • Карма: 12382
мишаня, Спасибо!!! :lasso: :lasso:
Ты умничка!!! :flower3: :flower3: :flower3:


 

Как можно перейти на пенсию умершего супруга? Юридические тонкости

Автор мишаня

Последний ответ 23 Апрель 2018, 06:33
от Кокосик
Ответов: 10
Просмотров: 4277
Два случая, когда наследство придется разделить с другими Юридические тонкости

Автор мишаня

Последний ответ 19 Апрель 2018, 22:49
от Триша
Ответов: 1
Просмотров: 1056
Притча: Когда хочется пить

Автор КуБиК _ РуБиК

Последний ответ 18 Апрель 2018, 01:19
от D@-sad
Ответов: 1
Просмотров: 562
7 продуктов из Китая, которые нельзя есть даже под дулом пистолета...

Автор irinka5

Последний ответ 18 Апрель 2018, 22:22
от Дышите Глубже
Ответов: 18
Просмотров: 6617
Когда свекровь "я же мать" только для брата мужа.

Автор mellorn

Последний ответ 17 Апрель 2018, 21:17
от Ленуша
Ответов: 12
Просмотров: 5327


Размер занимаемой памяти: 1.75 мегабайт.
Страница сгенерирована за 0.243 секунд. Запросов: 53.