Не нравится реклама? Зарегистрируйся на Колючке и ее не будет!

* Комментарии к новостям

1. Пенсионеры взяли магазин штурмом из-за дешевой колбасы и яиц. (Важные новости, события и политика) от Чулпан Чумоданова 2. Алиана Гобозова - Клип будет просто бомба (Дом 2 новости) от нефертити 3. Плачет боцман у ресторана. (Дом 2 глазами Колючки 2018) от Техас115 4. Алисрань.Химическое оружие!))) (Колючий взгляд на Дом 2) от МилкаЯ 5. В чужой прудок не кидай неводок... басня. (В мире животных) от ANAIS 6. Тест: Какой национальности вы на самом деле? (Юмор, болталка, флудилка, игровая) от милая глаша
7. И еще одно небольшое эссе о пожилых достойных людях! (Дом 2 глазами Колючки 2018) от Техас115 8. Егор Холявин показал свое лицо после операции (Интернет знаменитости) от Людмила0 9. Новости с майонезом!))) (Колючий взгляд на Дом 2) от Натан 70 10. Священника отправили в монастырь за приставания к молодому помощнику. (Важные новости, события и политика) от мишаня 11. Уборщица заставила посетителей продуктового магазина снимать обувь перед входом. (Важные новости, события и политика) от Лео 12. 18 ноября - День рождения Деда Мороза (Юмор, болталка, флудилка, игровая) от Людмила0

Пять случаев, когда выселить из квартиры нельзя. Юридические тонкости  (Прочитано 2141 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Онлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 33394
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 77244
12
Пять случаев, когда выселить из квартиры нельзя


Квартирный вопрос по-прежнему продолжает портить отношения даже самых близких, казалось бы, людей.

Новое жилищное законодательство теперь гораздо жестче подходит к вопросам выселения, защищая интересы собственника: лицо, которое перешло в категорию бывшего члена семьи собственника, автоматически утрачивает право пользования жилым помещением.

И все же вопросы выселения не так просты: есть множество нюансов, которые позволяют в определенных случаях сохранить право проживания в квартире даже вопреки воле ее собственника.

В частности, можно выделить пять основных случаев, когда даже суд не вправе выселить из квартиры человека.

1. Несовершеннолетние дети.

Ребенок относится к числу близких членов семьи собственника, которых можно вселять в квартиру независимо от согласия других членов семьи.

Будучи вселенным в квартиру, ребенок приобретает самостоятельное право пользования ею, которое уже не зависит от прав проживания в квартире его родителей.

Так, если мать или отец ребенка будут выселены из квартиры как утратившие право пользования, ребенка вместе с родителем по этому же основанию выселить нельзя – на это неоднократно обращал внимание Верховный Суд РФ.

Дети, которые потеряли родителей, и вынуждены были проживать в специализированных учреждениях, сохраняют за собой право пользования жилым помещением, в котором были зарегистрированы.

Выселение их из жилья допускается только с согласия органа опеки и попечительства, при условии предоставления другого, не уступающего по всем параметрам жилого помещения.

2. Граждане, которые отказались в свое время от участия в приватизации квартиры.

По закону все граждане, проживающие в квартире, имеют равные права на ее приватизацию. Но они могут добровольно отказаться от участия в приватизации, и в таком случае за ними сохраняется право пожизненного проживать в квартире, если они в ней зарегистрированы.

Выселить такого гражданина практически невозможно. Лишь однажды был прецедент в Верховном Суде, когда удалось доказать факт добровольного переезда отказавшегося от приватизации в другое постоянное место жительства и признать его в связи с этим утратившим право пожизненного проживания.

Аналогичным правом пожизненного проживания в квартире обладают лица, которые оплачивали пай за кооперативную квартиру.

Даже если на них не была оформлена собственность, факт участия в выплате пая дает им безусловное право пользоваться квартирой.

3. Лица, в пользу которых оформлен завещательный отказ на квартиру.

Завещатель имеет право передать квартиру любому лицу, по своему личному усмотрению, но при этом обременить жилье правом пожизненного проживания в нем другого гражданина.

Например, передать по завещанию квартиру дочери, с условием, что супруг наследодателя будет пожизненно там проживать.

В таком случае супруга выселить будет нельзя из квартиры ни при каких обстоятельствах, если только он добровольно оттуда не съедет.

4. Граждане, которым в соответствии с брачным договором было предоставлено право пользования квартирой.

При разделе имущества между бывшими супругами возможны любые варианты, о которых удастся им договориться, в т.ч. и передача квартиры в собственность одному супругу, с сохранением за другим супругом права проживать в ней.

Закрепив такое право супруга, выселить его впоследствии будет невозможно.

5. Иждивенцы собственника квартиры.

Если член семьи собственника вдруг становится бывшим (развод супругов), то его нельзя выселить из квартиры в одном случае – если он является иждивенцем собственника.

К таковым относятся нетрудоспособные супруги, в т.ч. и бывшие, беременная супруга и супруга, воспитывающая ребенка до 3 лет. Если у таких иждивенцев нет другого жилья, то суд имеет право отсрочить их выселение из квартиры до того, как собственник обеспечит их другим жильем (до 1 года).

Есть также прецеденты в практике, когда суд признавал право бывшего супруга проживать в квартире до достижения ребенком совершеннолетия.

Перед тем, как покупать квартиру, следует тщательно проверить, не зарегистрированы ли в ней такие «постоянные» жильцы. Иначе проживать потом в квартире придется вместе с ними.

© Сивакова И. В., 2018 г.



Онлайн Чулпан Чумоданова

  • Секрет
  • Герой
  • Сообщений: 15367
  • Карма: 40757
мишаня, спасибо!  :flower3: :flower3: :flower3:

Онлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 33394
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 77244
Чулпан Чумоданова:kiss04: :love005: :dart:

Оффлайн ruslana

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 20319
  • Карма: 45841
закон суров но это закон.. блин :flower3:

Оффлайн Sny

  • Редактор
  • Друг
  • Сообщений: 7616
  • Карма: 34341

Онлайн Масяня 202

  • Колючая команда
  • Друг
  • Сообщений: 4443
  • Карма: 16987
мишаня, Спасибо!!! :lasso: :lasso:
Ты умничка!!! :flower3: :flower3: :flower3:


 

Пять неприятных типажей

Автор ANAIS

Ответов: 15
Просмотров: 1367
Последний ответ 18 Август 2018, 11:06
от собака-кусака
Русские моряки пять суток болтались на рейде, но своих собак не отдали

Автор мишаня

Ответов: 4
Просмотров: 2921
Последний ответ 07 Май 2018, 21:35
от Лео
Пять кило черешни

Автор ANAIS

Ответов: 13
Просмотров: 1381
Последний ответ 08 Апрель 2018, 22:48
от Мата Хари
Карен Таривердиев. Меня хоронили пять раз.

Автор Миссис уксус

Ответов: 13
Просмотров: 754
Последний ответ 03 Март 2018, 01:22
от Миссис уксус
Свекровь заходила ночью к нам в спальню.Пять реальных историй о свекровях.

Автор Максима

Ответов: 37
Просмотров: 6219
Последний ответ 11 Январь 2018, 06:55
от Светик-Семицветик


Размер занимаемой памяти: 6 мегабайт.
Страница сгенерирована за 0.172 секунд. Запросов: 49.