Не нравится реклама? Зарегистрируйся на Колючке и ее не будет!

* Комментарии к новостям

1. Когда может быть воссоздан СССР 2.0, и какие страны в него войдут (Важные новости, события и политика) от собака-кусака 2. ,, Знойная женщина, мечта поэта!,, (Юмор, болталка, флудилка, игровая) от ирусичка15 3. Эшольция. (Колючие хозяюшки и дачницы) от Gabrielle 4. Короткие рассказы.ЖыЗНенные.. (Юмор, болталка, флудилка, игровая) от ирусичка15 5. Всем бы такого мужа и отца своим детям. (Дом 2 слухи) от Paragon 6. Песня матки из программы Малышевой ввела в ступор Лолиту (Интересное и необычное) от эка
7. Предателю Серебрякову дали по морде за очередной наезд на Россию (Важные новости, события и политика) от Людмила0 8. Все котики любят коробки... (В мире животных) от Paragon 9. О пользе гильотины, или в жизни надо попробовать всё! Я (Колючие разговоры обо всём) от D@-sad 10. Отдадим Байкал китайцам?!!! (Разговоры обо всем. Отношения, жизнь.) от собака-кусака 11. Путин в девятый раз за 19 лет повторил, что "времени на раскачку нет" ... (Разговоры обо всем. Отношения, жизнь.) от собака-кусака 12. Алиана Устиненко. Робик, поцелуй маму )) (Дом 2 новости) от S.Elena

Пять случаев, когда выселить из квартиры нельзя. Юридические тонкости  (Прочитано 2201 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 35335
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 81476
12
Пять случаев, когда выселить из квартиры нельзя


Квартирный вопрос по-прежнему продолжает портить отношения даже самых близких, казалось бы, людей.

Новое жилищное законодательство теперь гораздо жестче подходит к вопросам выселения, защищая интересы собственника: лицо, которое перешло в категорию бывшего члена семьи собственника, автоматически утрачивает право пользования жилым помещением.

И все же вопросы выселения не так просты: есть множество нюансов, которые позволяют в определенных случаях сохранить право проживания в квартире даже вопреки воле ее собственника.

В частности, можно выделить пять основных случаев, когда даже суд не вправе выселить из квартиры человека.

1. Несовершеннолетние дети.

Ребенок относится к числу близких членов семьи собственника, которых можно вселять в квартиру независимо от согласия других членов семьи.

Будучи вселенным в квартиру, ребенок приобретает самостоятельное право пользования ею, которое уже не зависит от прав проживания в квартире его родителей.

Так, если мать или отец ребенка будут выселены из квартиры как утратившие право пользования, ребенка вместе с родителем по этому же основанию выселить нельзя – на это неоднократно обращал внимание Верховный Суд РФ.

Дети, которые потеряли родителей, и вынуждены были проживать в специализированных учреждениях, сохраняют за собой право пользования жилым помещением, в котором были зарегистрированы.

Выселение их из жилья допускается только с согласия органа опеки и попечительства, при условии предоставления другого, не уступающего по всем параметрам жилого помещения.

2. Граждане, которые отказались в свое время от участия в приватизации квартиры.

По закону все граждане, проживающие в квартире, имеют равные права на ее приватизацию. Но они могут добровольно отказаться от участия в приватизации, и в таком случае за ними сохраняется право пожизненного проживать в квартире, если они в ней зарегистрированы.

Выселить такого гражданина практически невозможно. Лишь однажды был прецедент в Верховном Суде, когда удалось доказать факт добровольного переезда отказавшегося от приватизации в другое постоянное место жительства и признать его в связи с этим утратившим право пожизненного проживания.

Аналогичным правом пожизненного проживания в квартире обладают лица, которые оплачивали пай за кооперативную квартиру.

Даже если на них не была оформлена собственность, факт участия в выплате пая дает им безусловное право пользоваться квартирой.

3. Лица, в пользу которых оформлен завещательный отказ на квартиру.

Завещатель имеет право передать квартиру любому лицу, по своему личному усмотрению, но при этом обременить жилье правом пожизненного проживания в нем другого гражданина.

Например, передать по завещанию квартиру дочери, с условием, что супруг наследодателя будет пожизненно там проживать.

В таком случае супруга выселить будет нельзя из квартиры ни при каких обстоятельствах, если только он добровольно оттуда не съедет.

4. Граждане, которым в соответствии с брачным договором было предоставлено право пользования квартирой.

При разделе имущества между бывшими супругами возможны любые варианты, о которых удастся им договориться, в т.ч. и передача квартиры в собственность одному супругу, с сохранением за другим супругом права проживать в ней.

Закрепив такое право супруга, выселить его впоследствии будет невозможно.

5. Иждивенцы собственника квартиры.

Если член семьи собственника вдруг становится бывшим (развод супругов), то его нельзя выселить из квартиры в одном случае – если он является иждивенцем собственника.

К таковым относятся нетрудоспособные супруги, в т.ч. и бывшие, беременная супруга и супруга, воспитывающая ребенка до 3 лет. Если у таких иждивенцев нет другого жилья, то суд имеет право отсрочить их выселение из квартиры до того, как собственник обеспечит их другим жильем (до 1 года).

Есть также прецеденты в практике, когда суд признавал право бывшего супруга проживать в квартире до достижения ребенком совершеннолетия.

Перед тем, как покупать квартиру, следует тщательно проверить, не зарегистрированы ли в ней такие «постоянные» жильцы. Иначе проживать потом в квартире придется вместе с ними.

© Сивакова И. В., 2018 г.



Оффлайн Чулпан Чумоданова

  • Секрет
  • Герой
  • Сообщений: 17489
  • Карма: 42618
мишаня, спасибо!  :flower3: :flower3: :flower3:

Оффлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 35335
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 81476
Чулпан Чумоданова:kiss04: :love005: :dart:

Оффлайн ruslana

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 20995
  • Карма: 48026
закон суров но это закон.. блин :flower3:

Оффлайн Sny

  • Редактор
  • Герой
  • Сообщений: 10458
  • Имя: Наталия
  • Карма: 49522

Оффлайн Масяня 202

  • Колючая команда
  • Друг
  • Сообщений: 5334
  • Карма: 21135
мишаня, Спасибо!!! :lasso: :lasso:
Ты умничка!!! :flower3: :flower3: :flower3:


Теги:
 



Размер занимаемой памяти: 6 мегабайт.
Страница сгенерирована за 0.098 секунд. Запросов: 51.