Не нравится реклама? Зарегистрируйся на Колючке и ее не будет!

* Комментарии к новостям

1. В доме Андрея Малахова произошел пожар (Музыка и новости шоу-бизнеса) от барт симпсон 2. Начинающую певицу Ольгу Бузову ждет тяжелый год (Дом 2 новости) от Фантомас 3. Катерина Зиновьева. Это большая удача в жизни - найти такого человека (Дом 2 новости) от Тома 4. Почему у кота на гитаре три струны? (Юмор, болталка, флудилка, игровая) от Crimson 5. Асратян покоряет горные вершины ))))) (Дом 2 новости) от шулер 6. Асратян. Сегодня я первый раз встала на лыжи (Дом 2 новости) от anne-lene
7. Елена Зайцева: Сегодня люди так себя не ведут, как Александр Серов! (Музыка и новости шоу-бизнеса) от барт симпсон 8. Хлыст и шпоры. К Satisfaction Сhallenge присоединились конники (Музыка и новости шоу-бизнеса) от oksana_ya 9. так ,констатация факта (Разговоры обо всем. Отношения, жизнь.) от Rubi 10. Немного позитивчика перед сном для добрых людей (Юмор, болталка, флудилка, игровая) от RainbowRain 11. Саша Артёмова. Боккетто - акт бессмысленного продолжительного смотрения вдаль . (Дом 2 новости) от собака-кусака 12. Бобик в гостях у Барбоса,или сказ,как Сопля скормленные калории отрабатывал!))) (Колючий взгляд на Дом 2) от Пиночетинка

Сколько можно сэкономить на рефинансировании ипотеки.  (Прочитано 733 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Онлайн Роза4

  • Колючая команда
  • Друг
  • Сообщений: 5071
  • Карма: 27819
3


.    Продолжающееся снижение ипотечных ставок привело не только к буму числа сделок по покупке жилья в кредит, но и резкому росту спроса на услуги рефинансирования взятых ранее ипотечных займов. Рефинансирование — это операция, позволяющая погасить ипотеку в одном банке с помощью кредита, взятого в другом банке на более выгодных условиях.

По оценкам АИЖК, сейчас на рефинансирование в общем объеме выдачи ипотечных кредитов приходится 5−7%, а в следующем году эта цифра может превысить 20%.

Рефинансирование старого

Способствовать такому росту будет дальнейшее снижение ставок. Сейчас банки предлагают ипотеку по ставкам — от 7,4 до 10%. Для сравнения, еще два года назад в среднем она составляла от 12% и выше.

Кроме этого, объемы рефинансированию добавит и предложенная президентом Владимиром Путиным специальная программа ипотечного кредитования, в рамках которой семьи, с 2018 года родившие второго или третьего ребенка, смогут рассчитывать на субсидирование государством ставки сверх 6% годовых.

Сами банки отмечают возросший интерес к услуге рефинансирования со стороны клиентов. Например, в Сбербанке зафиксировали рост спроса на услугу еще в августе, сообщили в пресс-службе.

Основной объем рефинансирования пришелся на Московский регион — 2,1 млрд. рублей или 14%, добавил эксперт.

В банке «ДельтаКредит» также заметили рост числа пользователей, желающих перекредитоваться. По данным пресс-службы, за первые девять месяцев банк рефинансировал 12% от общего объема выдач, и это доля продолжает стабильно расти. «Мы прогнозируем долю 10% от всех выдач по рынку за 2017 год и дальнейшее увеличение объема в первом полугодии 2018, после чего спрос на рефинансирование будет угасать, так как все заинтересованные заемщики успеют рефинансировать свои кредиты», — говорят в «ДельтаКредит».

Востребованная на рынке услуга ипотечного рефинансирования выгодна и самим банкам, так как позволяет привлечь новых клиентов и увеличить ипотечный портфель, отметили в пресс-службе банка «Возрождение».

Сэкономить на процентах

Основной интерес к рефинансированию ипотечных кредитов со стороны потребителя объясняется желанием сэкономить и улучшить условия по кредиту. Например, заемщик взял в средине 2015 года 5 млн. рублей по ставке 15% годовых на 20 лет.

В 2017 году он решил воспользоваться предложением от другого банка и рефинансировать свой кредит, но уже под ставку в 9,5%.

Если изначального его ежемесячный платеж составлял 65,8 тыс. рублей, а выплаты по процентам по ставке 15% — 10,8 млн. рублей, то после рефинансирования платеж снизится до 47,7 тыс. рублей, а выплаты по процентам — до 7,2 млн рублей, рассчитал Алексей Трубников.

Таким образом, ежемесячный платеж снижается на 18,1 тыс. рублей или 28%, а выплаты по процентам уменьшаются на треть или на 3,6 млн. рублей, резюмирует эксперт.

Если клиент брал ипотеку 1,5−2 года назад, когда ставки были 11−12%, то сейчас он сэкономит 2−3% годовых, или около 1 млн. рублей за весь срок кредита при стоимости квартиры 5 млн. рублей, подсчитали выгоду от рефинансирования в Россельхозбанке.

Конечно, такая картина смотрится несколько идеалистично, потому что в ней не учтены, например, расходы на переоформление сделки, оценку объекта и др. Тем не менее, для подавляющего большинства клиентов рефинансирование действительно оказывается выгодной опцией.

Процедура позволит заемщику сэкономить больше, если будет проведена в первую половину срока кредита, когда сумма основного долга еще велика и, соответственно, значительную часть в ипотечном платеже занимают проценты, добавила она.

В аналитическом центре АИЖК в свою очередь считают, что рефинансирование выгодно даже при снижении ставки на 0,5 п.п. Выгода, которую получает заемщик, складывается из двух составляющих. При рефинансировании у заемщика, во-первых, снижается размер ежемесячного аннуитета, а во-вторых, сокращается общая сумма переплаты по кредиту.

При этом нет ограничений по числу рефинансирований — заемщики могут снижать платежную нагрузку в зависимости от динамики ставок по ипотеке, добавили в АИЖК.

Что касается отказов в услуге ипотечного рефинансирования со стороны банков, то они достаточны редкие. Для этого должны быть веские причины — плохая кредитная история или накопленная высокая просрочка.

«Принимая решение о рефинансировании, Сбербанк учитывает такие факторы как отсутствие просроченной задолженности по рефинансируемому кредиту, качество кредитной истории, наличие у клиента объекта недвижимости, подходящего для оформления в залог», — рассказали в пресс-службе Сбербанка.

Основная часть клиентов приходит с положительной кредитной историей, что сказывается на высоком уровне одобрения, отмечают в Газпромбанке.


Оффлайн ЛяляФа

  • Друг
  • Сообщений: 5980
  • Карма: 26397
Увы, банки первоначально оформляющие ипотеку это знают и поэтому мелким петитом внизу 47 страницы включают пункт о невозможности рефинансирования в других банках, так что надо сперва договор просмотреть внимательно..


 

Кому и сколько списали

Автор elena5

Последний ответ 20 Январь 2018, 23:36
от ирина орлова
Ответов: 9
Просмотров: 643
В России одна беда - это такие дебилы, которые ни хрена не помнят, сколько Путин

Автор Дальневосточница

Последний ответ 19 Январь 2018, 05:41
от коммуняка
Ответов: 1
Просмотров: 1088
Можно ли требовать вернуть подарки?

Автор Рогнеда

Последний ответ 18 Январь 2018, 15:23
от Ницца
Ответов: 30
Просмотров: 883
«Если пахать, то можно прилично заработать»

Автор Лео

Последний ответ 17 Январь 2018, 07:51
от Врагунесдаетсяваряг
Ответов: 4
Просмотров: 751
У кого и на сколько вырастет зарплата в 2018 году.

Автор Роза4

Последний ответ 26 Декабрь 2017, 19:50
от разумова
Ответов: 9
Просмотров: 895

Размер занимаемой памяти: 1.75 мегабайт.
Страница сгенерирована за 0.151 секунд. Запросов: 46.