Может кто в теме?

[Благоразумная]

Придомовая территория может быть отмежевана, приватизирована и земельный участок будет находиться в составе общедомового имущества.
Все собственники жилых помещений в МКД (приватизированные квартиры и жилье в собственности) будут иметь долевую собственность этого участка пропорционально их доли в общедомовом имуществе. Если в доме есть неприватизированные квартиры, их доля отходит муниципалитету, и он имеет право принимать участие в голосовании на общедомовом собрании количеством голосов, соответствующим суммарной доле всех неприватизированных квартир.
Участок должны передать бесплатно. но, поскольку это объект налогообложения, то всех собственников обяжут платить налог соответственно их доли.
Решение об использовании земельного участка, являющегося частью общедомового имущества принимается на собрании собственников. Для того, чтобы решение было правомочным, участвовать в голосовании должна половина всех проживающих в доме, пропорционально по каждой квартире (50%+1 голос). Хоть ларек поставить, хоть платную стоянку организовать, хоть стоянку собственных машин.
После вступления решения собрания в законную силу, собственники, протестующие уже не смогут доказать свою правоту в суде, поскольку решение собрания является обязательным для всех, и даже для тех, кто не принимал в нем участие (если, конечно, должным образом был уведомлен).
НО!
Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют. Должен быть обеспечен свободный проход, проезд, люди должны иметь право свободно перемещаться по вашему участку.
Поэтому огородить вы можете участок, не затрагивающий внутриквартальные и внутридворовые дороги, и не препятствующий подъезду спецтехники.
Еще хочу сказать про размеры участка. Нет ограничения в 1 метр. Минимальный участок выделяется - равный площади самого дома, а по максимуму- там достаточно сложная формула для высчитывания, и плотность застройки учитывается, этажность и много всего.
И еще один минус хочу отметить - ремонт и содержание территории (в том числе и дорог, внутридворовых проездов) будет осуществляется за счет собственников дома. Предъявить претензии к муниципалитету по состоянию дороги, например, вы уже не сможете.
В общем. Если территория отмежевана и внесена на кадастровый учет, если она не затрагивает внутриквартальные и внутридворовые дороги и не препятствует проезду спецтехники и свободному проходу людей, вы можете на этом участке делать все, что вам угодно.

[Mariank]

Мы вообще не знаем как бороться: рядом небольшой торговый центр. Все едут мимо нашего дома по двору. И грузовики "монетка", и газели, и прочие. У них получается сквозной проезд. Со стороны ТЦ есть свой подъезд для транспорта, но им там неудобно. Какой-то ужас. Собрали собрание, решили ограничить проезд. Сделали клумбы. Но кое-кто пожаловался знакомому пожарному (начальнику) и всё снесли, после устной угрозы начальника. Наше собрание никому не указ. Хз что делать. Писали везде об опасности, всем срать. В прокуратуре ответили, что нужно собрание, потом план и согласование.

[МарфаВасильнаЯ]

Благоразумная,   

[Tatyana25]

У нас на придомовой территории оборудована стоянка автомобилей. Чтобы узнать, кому принадлежит земля, вам нужно запросить кадастровый паспорт.  На территории, которая принадлежит нашему дому оборудовал платную парковку один депутат. Мы судились с ним, и теперь парковкой пользуются жильцы дома. Если территория, на которой вы хотите оборудовать парковку , частично принадлежит городу, то вы можете взять её в аренду или выкупить. Но в этом случае ремонт этой площади вы будете делать за свой счёт и платить дополнительный налог. 

[зануда]

Прежде всего надо узнать, принадлежит ли эта территория дому.Сейчас  по закону  каждому дому принадлежит  некая территория возле  него, оформленная через городскую администрацию. Должен быть на это официальный документ. На эту территорию имеют коллективное право лишь жильцы.

[Mariank]

Можно посмотреть по публичной кадастровой карте. Именно такой ответ мне дали в нашей администрации. Больше ничем они помочь не могут.