Нужна помощь

[ленка я]

может быть ещё такой вариант,что с Вами договор найма заключит сама военная часть,а не конкретно данное лицо,надо в юр.отделе у них узнавать

[Зося]

может быть ещё такой вариант,что с Вами договор найма заключит сама военная часть,а не конкретно данное лицо,надо в юр.отделе у них узнавать

Все верно!!!

[Tessa]

может быть ещё такой вариант,что с Вами договор найма заключит сама военная часть,а не конкретно данное лицо,надо в юр.отделе у них узнавать

Да, если я правильно поняла, именно так

[Планета Шелезяка]

А вот платить 13% придется

обычно такие налоги платят арендаторы отдельно от суммы договора и как правило арендаторы на это соглашаются
Им выгоднее заплатить эти 13% сверху и получить компенсацию с работы, чем платить полную аренду за свой счет

[Tessa]

обычно такие налоги платят арендаторы отдельно от суммы договора и как правило арендаторы на это соглашаются
Им выгоднее заплатить эти 13% сверху и получить компенсацию с работы, чем платить полную аренду за свой счет

Ну вроде если договор заключен нк срок до 11 месяцев, то мне ничего платить не придется...

[Krilo]

Если договор на 11 месяцев , налог не платится.....просто я перестраховщица, боюсь вляпаться

Все будет нормально, гораздо хуже можно вляпаться, если сдавать без договора. Лучше, чтобы договор заключали у юриста или в агенстве недвижимости. Копии документов, подтверждающие ваше право на сдаваемую недвижимость нужны, а вот оригиналы не давайте никому. И пусть к вашему экземпляру договора приложат копию паспорта или иного документа, являющегося удостоверением личности того, кому вы сдаете квартиру. Оговорите депозитную сумму (обычно это размер месячной  арендной платы ) который выплачивается заранее ( т.е. берется плата за первый и последний месяц сразу) на ликвидацию непредвиденного  ущерб от квартирантов. Если все будет нормально, депозит возвращается по окончанию договора. Если квартире  понадобится ремонт - сумма идет на покрытие.И обязательно акт приема и сдачи квартиры. 

[Планета Шелезяка]

Если не будет регистрации и не настучат в налоговую, то нет.
Это зависит от того каким образом арендаторам будут начислять эти деньги-если просто на аренду жилья, а договор заключен между физ.лицами и факт передачи денег за квартиру зафиксирован не будет, то не узнают и доказать что получена прибыль будет сложно. Так как само наличие договора не является доказательством получения прибыли.
Если платить будет сама воен.часть и договор с ней или перечисление средств физ.лицу будет на основании именно этого договора, то надо страховаться.
Ну и вообще пусть платят за доставленные неудобства и риски, тем более что это их желание себе что-то компенсировать, а Вы можете найти себе других квартирантов без таких заморочек

[Roxana]

Сказали нотариус не нужен

Как это нотариус не нужен ?    ...Надо в военную часть подъехать и узнать все...а просто на руки ничего не давать...

[Пиковит]

Ну вроде если договор заключен нк срок до 11 месяцев, то мне ничего платить не придется...

Не хочу огорчать-но даже у Вас договор на 1 месяц-платить придется. Это налог с дохода (а не от срока сделки). Тут просто-По закону платить ОБЯЗАТЕЛЬНО, причем сами заполняете декларацию 3НДФЛ и подаете в налоговую. Вот если налоговая "не знает", тогда...

[Пиявка]

Как это нотариус не нужен ?  аферисты какие-то ...

При сдаче квартиры в аренду-нотариус не нужен...Зачем платить лишние деньги...Хватает обычного договора подписанного двумя сторонами с паспортными данными...

[idetsmejas]

Никуда Вы не вляпаетесь, кому нужны Ваши копии? Даже заверенные нотариально. Права на недвижимость определяются записью в росреестре, а не свидетельством о собственности.

[Пиявка]

Не хочу огорчать-но даже у Вас договор на 1 месяц-платить придется. Это налог с дохода (а не от срока сделки). Тут просто-По закону платить ОБЯЗАТЕЛЬНО, причем сами заполняете декларацию 3НДФЛ и подаете в налоговую. Вот если налоговая "не знает", тогда...

...Абсолютно верно...По закону положено платить 13% с любого дохода...Тем более здесь договор явно будет проходить через бухгалтерию...

[Tessa]

Все будет нормально, гораздо хуже можно вляпаться, если сдавать без договора. Лучше, чтобы договор заключали у юриста или в агенстве недвижимости. Копии документов, подтверждающие ваше право на сдаваемую недвижимость нужны, а вот оригиналы не давайте никому. И пусть к вашему экземпляру договора приложат копию паспорта или иного документа, являющегося удостоверением личности того, кому вы сдаете квартиру. Оговорите депозитную сумму (обычно это размер месячной  арендной платы ) который выплачивается заранее ( т.е. берется плата за первый и последний месяц сразу) на ликвидацию непредвиденного  ущерб от квартирантов. Если все будет нормально, депозит возвращается по окончанию договора. Если квартире  понадобится ремонт - сумма идет на покрытие.И обязательно акт приема и сдачи квартиры. 

О , вот это важно! Спасибо огромное за помощь!

[Tessa]

Не хочу огорчать-но даже у Вас договор на 1 месяц-платить придется. Это налог с дохода (а не от срока сделки). Тут просто-По закону платить ОБЯЗАТЕЛЬНО, причем сами заполняете декларацию 3НДФЛ и подаете в налоговую. Вот если налоговая "не знает", тогда...

Ну попытаюсь зажмотить . Доложить на меня некому....так что 

[Пиявка]

Tessa, А компенсация будет рассчитываться с суммы оплаты за квартиру или не зависит от неё???...Просто чтобы снизить сумму налога-можно указать в договоре допустим не 20 тыс,а 10...