ТСН-Товарищество Собственников Недвижимости. Кто в теме?

[Планета Шелезяка]

6

Вопрос такой-в доме организовывается ТСН
ТСН-является добровольным объединением владельцев жилого имущества, к нему также относят здания и земельные участки. Товарищество создается для определения порядка общественного владения и пользования жильем в законном порядке.

На собрании решено учредить это ТСН в одном из домов (в том, где собралось полномочное собрание и кворум), с последующим присоединением домов из всего комплекса по заявлениям.
Следующий шаг заключение договора на обслуживание с другой, действующей управляющей компанией, так как получать лицензии и заключать договоры поставки ресурсов особо некогда.

На данный момент встал вопрос о выборе председателя правления и членов правления.
Кто в курсе темы ЖКХ или сталкивался- чем грозит войти в состав правления и есть ли какие-то подводные камни, о которых нужно знать?

[Angel Angel]

У нас ТСЖ...нормально работают...по крайней мере лучше чем УК

[Планета Шелезяка]

В полной мере ТСЖ заниматься некогда (пока), поэтому только договор с УК
Вопрос про правление, чем это грозит. Не хотелось бы встрять в какую-то неприятность

[Angel Angel]

В полной мере ТСЖ заниматься некогда (пока), поэтому только договор с УК
Вопрос про правление, чем это грозит. Не хотелось бы встрять в какую-то неприятность

Если всё будет честно и без воровства...то ничем не грозит 
У нас в прошлом году бухгалтершу посадили...воровала   еще та морковка , а бывшая председатель,типа не знала...

[Angel Angel]

нынешнее правление хорошо работает...во дворе чисто,с водой никаких перебоев нет,в квартирах тепло.

[Техас115]

В полной мере ТСЖ заниматься некогда (пока), поэтому только договор с УК
Вопрос про правление, чем это грозит. Не хотелось бы встрять в какую-то неприятность

правление все работы отслеживает и принимает решения по дому (домам). ничего страшного. я в нашем ТСЖ вхожу в ревизионную комиссию, в конце каждого года председатель предоставляет отчеты по выполненным работам и потраченным средствам, мы проверяем, составляем акт, подписываем. 

[Планета Шелезяка]

Техас115, а обслуживает вас само ТСЖ или УК?

[Ирина53]

Я в ТСЖ работаю наёмным работником, уже 7 лет. Если заключать договор с УК она вас разденет. Членство в правлении никаких угроз не несёт. Председатель правления, выбирается из членов правления, и вот его подпись несёт всякие материальные последствия и ответственность. Я Вам напишу как у нас, а Вы подумайте. У нас 330 квартир, около 300 собственников (как положено 10% город), правда на 1 этаже аптека, магазины, 4 отделения банков. Правление 5  человек, председатель получает 40 тыр, бухгалтер примерно столько же, помощник (оформление аренды, и другие бумаги)- 25 тыр, сантехник- 25 тыр, электрик- 25 тыр, 2 дворника по 18 тыр, уборщица- 22 тыр( было 2 по 11), 4 диспетчера по 16 тыр, аварийные сантехник и электрик по 10 тыр, управляющий 60 тыр. Члены правления по итогам года, один раз в год по 5 тыр. Так вот квартплата у жильцов меньше , чем у меня при обслуживании государственным центром.

[Galina N.]

Чем грозит? Головной болью и постоянными заботами о благополучии своего дома На мой взгляд должность неблагодарная.  Мне наших "выборных" жалко, все претензии к ним.

[Планета Шелезяка]

Если заключать договор с УК она вас разденет.

у нас сейчас не эффективная УК, поэтому встал такой вопрос.
Я так понимаю что надо контролировать или бесполезно?

[Техас115]

Техас115, а обслуживает вас само ТСЖ или УК?

самисамисами. нанимаем работников. 
у нас дом небольшой, 45 квартир, на первом этаже и в цоколе офисы, гостиница, сауна.

[Планета Шелезяка]

самисамисами. нанимаем работников.

молодцы, мы пока такое не потянем

[Техас115]

молодцы, мы пока такое не потянем

ну вот смотрите, по квитанции у меня 3418 за квартиру с водой и всем прочим, свет 390 и капремонт 358 (которые деньги никто не стырит), квартира у меня 60 квадратов. по-моему вполне по-Божески!

[Планета Шелезяка]

У нас с нашей УК, если переводить на квадраты ,примерно так же

[Техас115]

У нас с нашей УК, если переводить на квадраты ,примерно так же

а у нас в городе по УК гораздо больше получается.