Прошу совета.

[Djulia]

25

Девочки подскажите. Хочу купить 1-ком квартиру у семьи с двумя маленькими детьми. Они хотят, использовав материн капитал купить 3-х комнатную. Говорят, что это рисковано (несовершенолетние дети). Риэлторша, говорит, что у квартиры 1 взрослый собственник. Если среди вас есть юристы, подскажите пожалуйста, как подстраховаться. Или луше не связываться? Есть другие варианты, но хуже. Спасибо

[куршская коса]

Девочки подскажите. Хочу купить 1-ком квартиру у семьи с двумя маленькими детьми. Они хотят, использовав материн капитал купить 3-х комнатную. Говорят, что это рисковано (несовершенолетние дети). Риэлторша, говорит, что у квартиры 1 взрослый собственник. Если среди вас есть юристы, подскажите пожалуйста, как подстраховаться. Или луше не связываться? Есть другие варианты, но хуже. Спасибо

из житейского опыта,не юридического-квартира требует тщательной проверки документов причем смотреть надо оригиналы ,а не копии...
погоди сейчас подтянутся колючки,поделятся советами

[idetsmejas]

Просто проверьте слова риэлторши - посмотрите документы о собственности и выписку из реестра прав на недвижимое имущество. И справку о составе семьи в паспортном столе она обязана запросить. Если там, действительно, один взрослый собственник и дети из квартиры выписаны к моменту продажи - проблем никаких. Что они будут дальше делать, покупать жилье, использовать материнский капитал, или что-то еще - Вас не касается.

[Алька]

Я знаю, что детей (несовершеннолетних) выписать с жилплощади сложновато, надо предоставить кучу документов, зачем и куда..
У знакомого была ситуация, что купил квартиру с прописанным ребёнком, правда не  знаю чем дело кончилось, в принципе собственник может выписать через суд, но опять же куда? Вдруг до совершеннолетия не получится    Это я утрирую конечно.. Юристы наши сейчас подтянуться 

[Сонька]

Там дети должны будут выписаны и прописаны в новоё  жильё... Только после прописки детей в другую квартиру... эту можно будет купить... И , мало, того... Потом, по суду, если детей прописали в худшее жильё, чем было, по доказательствам органов опеки..., то квартиру у Вас отберут....

[куршская коса]

Я знаю, что детей (несовершеннолетних) выписать с жилплощади сложновато, надо предоставить кучу документов, зачем и куда..

возьмут разрешение в опеке и выпишут...только должны предоставить документы,что будут покупать новое жилье с обязательно долей детям

[Техас115]

лучше не связывайтесь, поищите еще варианты! обязательно что-то появится! 

[Djulia]

Там дети должны будут выписаны и прописаны в новоё  жильё... Только после прописки детей в другую квартиру... эту можно будет купить... И , мало, того... Потом, по суду, если детей прописали в худшее жильё, чем было, то квартиру у Вас отберут....

Вот это меня и пугает. Квартира понравилась, беру сестре. Но начитавшись в интернете уже думаю взять хуже, но без рисков. В понедельник уже надо решать и давать задаток. Голова раскалывается

[Сонька]

возьмут разрешение в опеке и выпишут...только должны предоставить документы,что будут покупать новое жилье с обязательно долей детям

Обешаний купить детям квартиру, для органов опеки недостаточно. Их надо прописать на момент продажи...

[Сонька]

Вот это меня и пугает. Квартира понравилась, беру сестре. Но начитавшись в интернете уже думаю взять хуже, но без рисков. В понедельник уже надо решать и давать задаток. Голова раскалывается

А в каком городе квартира?...
Если в МСК... 100  процентов - кидалово с последующими судами...
А суды всегда на стороне детей... Пока... Это хорошо, конечно, для деток... И для аферистов...

[Алька]

Сонька, органы опёки  сейчас прежде чем дать разрешение, проверяют, не будет ли ухудшения жилищ условий , да и раньше проверяли, только сами знаете как, у нас всегда можно "договорится" . Тем более через материнский капитал

[Техас115]

Вот это меня и пугает. Квартира понравилась, беру сестре. Но начитавшись в интернете уже думаю взять хуже, но без рисков. В понедельник уже надо решать и давать задаток. Голова раскалывается

прислушайтесь к Соне! 

[Сонька]

Вот это меня и пугает. Квартира понравилась, беру сестре. Но начитавшись в интернете уже думаю взять хуже, но без рисков. В понедельник уже надо решать и давать задаток. Голова раскалывается

А, скорее всего, на Вас оказывают психологическое давление риэлторы... Ограничивая во времени... Прям вижу схему...Не спешите. Жёстко пошлите их. Через неделю они к Вам на корачках приползут. Покупателей - у них единицы на миллион... И предложат Вам нормальный вариант. Тяните время.  И наблюдайте....
Вы покупаете квартиру сестре... Да вы - просто лакомый кусок для аферистов. Вас разводят миллион процентов, причем в сговоре несколько риэлторов.... Вокруг Вас, такой замут... Если вы поведётесь на первую же ловушку, с детьми... Аферисты вокруг Вас, пойдут бухать уже в понедельник вечером, победу отмечать...

[Энтони]

Наймите для сделки хорошего адвоката по вопросам собственности. Лучше заплатить ему, чем бегать по судам, да и квартира нравится. Если опасно- не рискуйте, подождите следующей, со временем найдется лучше, пожить можно так где то

[Маруся]

лучше не связывайтесь, поищите еще варианты! обязательно что-то появится! 

Права..
Точно, не вяжитесь..Купить эту квартиру без риска можно только после выписки детей, Сонька права..Они, видимо, сделку хотят делать в один день, т.е - дети будут не выписаны на момент сделки..У них денег нет, до сделки выписаться им некуда..Вы сидите с деньгами..Рынок щас стоит, нет дунег у первоплательщика, т.е у Вас, вернее - у Вас-то есть, я имею ввиду - нет денег у первоплательщиков, все что-то продают и потом уже покупают....Вы подождите, поищите, обязательно найдете еще лучший вариант..Не надо рисковать...Органы опеки - дело не простое...