* Опрос форумчан Колючки

  • Нужен ли нам раздел фотошоп и уроки по фотошопу?
  • Точка Нужен, буду участвовать, интересно учиться фотошопу и графике
  • 229 (80%)
  • Точка Не нужен, не интересно..
  • 55 (19%)
  • Проголосовало пользователей: 284
  • Смотреть тему
Не нравится реклама? Зарегистрируйся на Колючке и ее не будет!

* Комментарии к новостям

1. Официантка четырьмя ударами кулаком насмерть забила клиента подмосковного кафе. (Важные новости и события) от Grunger 2. Из за чего поссорились Асратян и Рамакаева))) (Дом 2 новости) от СоНата 3. Флаг сша падает играет гимн России (Разговоры обо всем. Отношения, жизнь.) от Техас115 4. Эмоциональные вампиры: от кого стоит держаться подальше (Мистика, предсказания, психология и астрология) от Венера888 5. Irino4ka,поздравляем с шестилетием!!! (Праздники и поздравления) от ПрасковьяИзПодмосковья 6. Ивана. Я вас люблю (Дом 2 новости) от irinka5
7. Попугай улетел в окно, дедушка прождал несколько часов... (Разговоры обо всем. Отношения, жизнь.) от Irina2906 8. Почему мужчинам трудно с честными женщинами.... (Колючие разговоры обо всём) от Grunger 9. Забившая клиента до смерти барменша оказалась судимой любительницей женщин. (Важные новости и события) от Akita 10. Кому нужны однополые браки? 18+ (Важные новости и события) от Grunger 11. Алиана разоблачила Алису Огородову. Девушку Бурханова. (Дом 2 новости) от Мона 12. Я жадина (Наши детки) от Верба

Пенсионерка продала квартиру в Сочи и осталась в ней жить  (Прочитано 5458 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Планета Шелезяка

  • Глобальный модератор
  • Сообщений: 31598
  • Карма: 162340


1. действительно ли риэлтор стоит своих денег? С кого он берёт - с покупателя, с продавца или с обоих?
2. Чем рискует продавец, если продаём сам ( без риэлтора)..
Риэлтор обычно это никто, человек, при везении и расторопности, умеющий составить цепочку сделок.
При продаже, если есть покупатель, лучше составить договор или у нотариуса, но это дорого или с помощью юриста.
Риэлторы берут процент с цены квартиры, юристы фиксированную сумму с договора.

По теме-покупатель какая-то курица :happens:


Оффлайн D-ova

  • Знаток
  • Сообщений: 892
  • Карма: 2423
колючки, у меня на носу продажа квартиры. Скажите,  плиз:
1. действительно ли риэлтор стоит своих денег? С кого он берёт - с покупателя, с продавца или с обоих?
2. Чем рискует продавец, если продаём сам ( без риэлтора)..
хотя б в двух словах...
я без риэлтора продала и купила,но там была цепочка,т.е. риэлторы с других сторон подстраховали, им платила не я,если б я наняла кого-то,то заплатила бы за проверку уже цепочкой проверенного,лишние деньги,которые лучше потратить на ремонт. Риэлтор такой же гражданин и получит сведения из открытого (и вам)доступа. Во времена   очередей и беготни с бумагами помогали да,сейчас проще все в одном месте в мфц,то,что  риэлтору надо доверенность подписывать больше риска , он будет хозяин барин.Агенства вобще мимо,те кто вперед берут за включение в базу,ну их нафиг,если у вас вариант готовый берете выписку из домовой кто там жил и где сейчас
« Последнее редактирование: 13 Февраль 2018, 20:39 от D-ova »

Оффлайн разумова

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 27796
  • Карма: 103452
Планета Шелезяка:flower3:
мне вот тоже говорили, что  в риэлторе заинтересованы в основном покупатели, у продавцов почти нет рисков..
но  "почти" не значит "нет".. O:-)

Оффлайн Планета Шелезяка

  • Глобальный модератор
  • Сообщений: 31598
  • Карма: 162340
мне вот тоже говорили, что  в риэлторе заинтересованы в основном покупатели, у продавцов почти нет рисков..
в риэлторе заинтересованы ленивые не грамотные покупатели, которые не способны проштудировать объявления от собственников и не желающие договориться напрямую.

Хотя все реально, учитывая то что максимум что может сделать риелтор-заказать ЕГРН с общими сведениями о правах, все остальное запросить у продавца и типа "проанализировать"...принимая во внимание то, что риэлтор не несет никаких рисков по сделкам зачем платить больше  :happens:

Онлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 27915
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 72023
Риэлтор, обычно, берет свои деньги с продавца ( или цену квартиры выставляет больше на сумму своей работы). Сейчас, когда желающих продать больше, чем желающих купить, скорее всего так и будет.
Риэлтор осуществляет ведёт сделку: проверяет чистоту квартиры, долги по квплате, выписку всех проживающих до сделки, сам договор, документы и т.п
У разных агентств недвижимости разные цены, возможно и сам риэлтор вам скинет немного в цене, надо разговаривать вначале, прежде чем договор подписывать с агентством.

Оффлайн Zvezda

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 35521
  • Имя: Инна.
  • Карма: 140361
Неее, Вы интересные!!!! А если квартиры продаются и покупаются только через агентство, риэлтора что, задушить!?!?!?!?

Оффлайн Планета Шелезяка

  • Глобальный модератор
  • Сообщений: 31598
  • Карма: 162340
Риэлтор осуществляет ведёт сделку: проверяет чистоту квартиры, долги по квплате, выписку всех проживающих до сделки, сам договор, документы и т.п
я стесняюсь спросить как, если у риэлтора нет полномочий получить эти документы-выписки из паспортного, лицевого счета, сведения о содержании сделок?
Риелторы, как правило, случайные люди-какие юр. хитрости они увидят в стандартных договорах от агентств
А прочитать представленные бумажки может или тот кто умеет читать или любой юрист и совсем не за тот процент который берут эти "специалисты"

Оффлайн разумова

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 27796
  • Карма: 103452
Риэлтор осуществляет ведёт сделку: проверяет чистоту квартиры, долги по квплате, выписку всех проживающих до сделки, сам договор, документы и т.п
..
но все эти действия - в интересах ПОКУПАТЕЛЯ! Продавцу -то какой смысл тратиться на риэлтора?
 и ещё. Если после сделки обнаружится ошибка, которую просмотрел риэлтор, то он несёт какую-нибудь ответственность перед покупателем.
Ну например, если бы ситуация как в СТ произошла с участием риэлтора - то какие бы были для него последствия?он бы оплатил покупателю стоимость квартиры или что? :neponimay:
« Последнее редактирование: 13 Февраль 2018, 20:54 от разумова »

Оффлайн Катеринa 1970

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 17937
  • Имя: Екатерина
  • Карма: 69526
Я продавала через агентство ,заключали договор ,доверенность только на запросы документов без права подписи.Он искал покупателя и сопровождал вплоть до банковской ячейки.Но мне тяжело самой было ездить в Подмосковье.То есть все делал он,я только подписывала и получала деньги  O:-)

Оффлайн разумова

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 27796
  • Карма: 103452
Я продавала через агентство ,заключали договор ,доверенность только на запросы документов без права подписи.Он искал покупателя и сопровождал вплоть до банковской ячейки.Но мне тяжело самой было ездить в Подмосковье.То есть все делал он,я только подписывала и получала деньги  O:-)
сколько по времени заняла продажа? :flower3:

Онлайн мария мирабелла

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 17959
  • Карма: 94398
Сейчас, когда желающих продать больше, чем желающих купить,


вот я бы так не сказала.  O:-)

Онлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 27915
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 72023
но все эти действия - в интересах ПОКУПАТЕЛЯ! Продавцу -то какой смысл тратиться на риэлтора?
Да, в основном, в интересах покупателя, т.к. он отвечает за чистоту сделки. Но и продавца могут надуть с оплатой ушлые покупатели (платить до подписания договора почти все покупатели боятся, а после подписания - боятся продавцы, что покупатель их может кинуть :happens:)
Если есть покупатель, которому вы доверяете, пожалуйста!

Оффлайн Планета Шелезяка

  • Глобальный модератор
  • Сообщений: 31598
  • Карма: 162340
Сейчас, в основном, все сделки через банк и ипотеку-банки сами проверяют

Оффлайн Катеринa 1970

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 17937
  • Имя: Екатерина
  • Карма: 69526
сколько по времени заняла продажа? :flower3:
Быстро ,меньше месяца ,и то из за того что сбер одобрял сделку,квартиру покупали в ипотеку. O:-)

Оффлайн разумова

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 27796
  • Карма: 103452
Быстро ,меньше месяца ,и то из за того что сбер одобрял сделку,квартиру покупали в ипотеку. O:-)
А сбер брал себе что-то за "одобрение"?


 

Я буду жить! История бездомной собаки

Автор saimonson

Последний ответ 17 Февраль 2018, 21:37
от glasha
Ответов: 4
Просмотров: 469
Это очень важно- жить СВОЮ жизнь..

Автор ANAIS

Последний ответ 13 Февраль 2018, 12:17
от азия
Ответов: 8
Просмотров: 1077
Выбрала свободу: корова ушла жить к бизонам 

Автор ingred

Последний ответ 27 Январь 2018, 06:59
от Татьяна92
Ответов: 11
Просмотров: 564
Жить ради детей-ошибка?

Автор Дышите Глубже

Последний ответ 23 Январь 2018, 03:33
от собака-кусака
Ответов: 18
Просмотров: 1098
Мы сами жить не умеем. Зачем взрослые дети живут за счет родителей?

Автор milori

Последний ответ 16 Январь 2018, 12:04
от ruslana
Ответов: 8
Просмотров: 1485

Размер занимаемой памяти: 1.75 мегабайт.
Страница сгенерирована за 2.331 секунд. Запросов: 67.