Не нравится реклама? Зарегистрируйся на Колючке и ее не будет!

* Комментарии к новостям

1. Алиана Устиненко. Робик в садике был игричным )) (Дом 2 новости) от LANA-NUSS 2. Дура ты, Верка! :) (Юмор, болталка, флудилка, игровая) от Olga_Krupa 3. Мастер-класс по куклам от Альмины! (Творчество, рукоделие и хобби) от izumrud 4. Сашенька Камирен танцует ))) (Дом 2 новости) от Rubi 5. «Она хамка и врунья»: Дана Борисова объяснила, почему выселила дочь из квартиры (Музыка и новости шоу-бизнеса) от mellorn 6. Иосиф Оганесян: «Люблю, когда жена болеет» (Дом 2 новости) от vomana
7. Сбежавшему в Италию Меладзе припомнили украинское прошлое (Музыка и новости шоу-бизнеса) от мария мирабелла 8. Софи Лорeн — единствeнная актриса (Кино и новости кино) от Antipod 9. Для кого Дом 2 - клеймо, а для Черно - счастье! (Дом 2 слухи) от vomana 10. Имя Вупи Голдберг известно всему миру. Но немногие знают, что это псевдоним (Кино и новости кино) от Dina_Koval 11. Шуня выдает желаемое за действительное? (Дом 2 слухи) от NataW 12. Помните такого актера ?? (Кино и новости кино) от Татьяна92

Пенсионерка продала квартиру в Сочи и осталась в ней жить  (Прочитано 6591 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Планета Шелезяка

  • Глобальный модератор
  • Сообщений: 30697
  • Карма: 176183
1. действительно ли риэлтор стоит своих денег? С кого он берёт - с покупателя, с продавца или с обоих?
2. Чем рискует продавец, если продаём сам ( без риэлтора)..
Риэлтор обычно это никто, человек, при везении и расторопности, умеющий составить цепочку сделок.
При продаже, если есть покупатель, лучше составить договор или у нотариуса, но это дорого или с помощью юриста.
Риэлторы берут процент с цены квартиры, юристы фиксированную сумму с договора.

По теме-покупатель какая-то курица :happens:


Оффлайн D-ova

  • Знаток
  • Сообщений: 1210
  • Карма: 4263
колючки, у меня на носу продажа квартиры. Скажите,  плиз:
1. действительно ли риэлтор стоит своих денег? С кого он берёт - с покупателя, с продавца или с обоих?
2. Чем рискует продавец, если продаём сам ( без риэлтора)..
хотя б в двух словах...
я без риэлтора продала и купила,но там была цепочка,т.е. риэлторы с других сторон подстраховали, им платила не я,если б я наняла кого-то,то заплатила бы за проверку уже цепочкой проверенного,лишние деньги,которые лучше потратить на ремонт. Риэлтор такой же гражданин и получит сведения из открытого (и вам)доступа. Во времена   очередей и беготни с бумагами помогали да,сейчас проще все в одном месте в мфц,то,что  риэлтору надо доверенность подписывать больше риска , он будет хозяин барин.Агенства вобще мимо,те кто вперед берут за включение в базу,ну их нафиг,если у вас вариант готовый берете выписку из домовой кто там жил и где сейчас
« Последнее редактирование: 13 Февраль 2018, 20:39 от D-ova »

Онлайн разумова

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 34440
  • Карма: 126357
Планета Шелезяка:flower3:
мне вот тоже говорили, что  в риэлторе заинтересованы в основном покупатели, у продавцов почти нет рисков..
но  "почти" не значит "нет".. O:-)

Оффлайн Планета Шелезяка

  • Глобальный модератор
  • Сообщений: 30697
  • Карма: 176183
мне вот тоже говорили, что  в риэлторе заинтересованы в основном покупатели, у продавцов почти нет рисков..
в риэлторе заинтересованы ленивые не грамотные покупатели, которые не способны проштудировать объявления от собственников и не желающие договориться напрямую.

Хотя все реально, учитывая то что максимум что может сделать риелтор-заказать ЕГРН с общими сведениями о правах, все остальное запросить у продавца и типа "проанализировать"...принимая во внимание то, что риэлтор не несет никаких рисков по сделкам зачем платить больше  :happens:

Онлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 35392
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 81398
Риэлтор, обычно, берет свои деньги с продавца ( или цену квартиры выставляет больше на сумму своей работы). Сейчас, когда желающих продать больше, чем желающих купить, скорее всего так и будет.
Риэлтор осуществляет ведёт сделку: проверяет чистоту квартиры, долги по квплате, выписку всех проживающих до сделки, сам договор, документы и т.п
У разных агентств недвижимости разные цены, возможно и сам риэлтор вам скинет немного в цене, надо разговаривать вначале, прежде чем договор подписывать с агентством.

Оффлайн Zvezda

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 35592
  • Имя: Инна.
  • Карма: 140778
Неее, Вы интересные!!!! А если квартиры продаются и покупаются только через агентство, риэлтора что, задушить!?!?!?!?

Оффлайн Планета Шелезяка

  • Глобальный модератор
  • Сообщений: 30697
  • Карма: 176183
Риэлтор осуществляет ведёт сделку: проверяет чистоту квартиры, долги по квплате, выписку всех проживающих до сделки, сам договор, документы и т.п
я стесняюсь спросить как, если у риэлтора нет полномочий получить эти документы-выписки из паспортного, лицевого счета, сведения о содержании сделок?
Риелторы, как правило, случайные люди-какие юр. хитрости они увидят в стандартных договорах от агентств
А прочитать представленные бумажки может или тот кто умеет читать или любой юрист и совсем не за тот процент который берут эти "специалисты"

Онлайн разумова

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 34440
  • Карма: 126357
Риэлтор осуществляет ведёт сделку: проверяет чистоту квартиры, долги по квплате, выписку всех проживающих до сделки, сам договор, документы и т.п
..
но все эти действия - в интересах ПОКУПАТЕЛЯ! Продавцу -то какой смысл тратиться на риэлтора?
 и ещё. Если после сделки обнаружится ошибка, которую просмотрел риэлтор, то он несёт какую-нибудь ответственность перед покупателем.
Ну например, если бы ситуация как в СТ произошла с участием риэлтора - то какие бы были для него последствия?он бы оплатил покупателю стоимость квартиры или что? :neponimay:
« Последнее редактирование: 13 Февраль 2018, 20:54 от разумова »

Оффлайн Катеринa 1970

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 24294
  • Имя: Екатерина
  • Карма: 102963
Я продавала через агентство ,заключали договор ,доверенность только на запросы документов без права подписи.Он искал покупателя и сопровождал вплоть до банковской ячейки.Но мне тяжело самой было ездить в Подмосковье.То есть все делал он,я только подписывала и получала деньги  O:-)

Онлайн разумова

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 34440
  • Карма: 126357
Я продавала через агентство ,заключали договор ,доверенность только на запросы документов без права подписи.Он искал покупателя и сопровождал вплоть до банковской ячейки.Но мне тяжело самой было ездить в Подмосковье.То есть все делал он,я только подписывала и получала деньги  O:-)
сколько по времени заняла продажа? :flower3:

Онлайн мария мирабелла

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 21761
  • Карма: 110193
Сейчас, когда желающих продать больше, чем желающих купить,


вот я бы так не сказала.  O:-)

Онлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 35392
  • Имя: Татьяна
  • Карма: 81398
но все эти действия - в интересах ПОКУПАТЕЛЯ! Продавцу -то какой смысл тратиться на риэлтора?
Да, в основном, в интересах покупателя, т.к. он отвечает за чистоту сделки. Но и продавца могут надуть с оплатой ушлые покупатели (платить до подписания договора почти все покупатели боятся, а после подписания - боятся продавцы, что покупатель их может кинуть :happens:)
Если есть покупатель, которому вы доверяете, пожалуйста!

Оффлайн Планета Шелезяка

  • Глобальный модератор
  • Сообщений: 30697
  • Карма: 176183
Сейчас, в основном, все сделки через банк и ипотеку-банки сами проверяют

Оффлайн Катеринa 1970

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 24294
  • Имя: Екатерина
  • Карма: 102963
сколько по времени заняла продажа? :flower3:
Быстро ,меньше месяца ,и то из за того что сбер одобрял сделку,квартиру покупали в ипотеку. O:-)

Онлайн разумова

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 34440
  • Карма: 126357
Быстро ,меньше месяца ,и то из за того что сбер одобрял сделку,квартиру покупали в ипотеку. O:-)
А сбер брал себе что-то за "одобрение"?


Теги:
 



Размер занимаемой памяти: 6 мегабайт.
Страница сгенерирована за 0.165 секунд. Запросов: 57.