Покупаем апартаменты в Испании: все подводные камни будущей сделки

[Kest]

2

Покупка испанской недвижимости — разумная инвестиция в нынешней ситуации, когда ставка по депозиту стремится к нулю, а цены на недвижимость Испании стабильны. Купив квартиру или апартаменты, вы можете распорядиться ей по своему усмотрению: переехать туда на ПМЖ, переселить родных-пенсионеров, сдать в аренду.

Стоимость квартир в Испании

Цены на недвижимость в Испании колеблются в промежутке между €100 000 и €120 000. Конечно, многое зависит от расположения (цены на апартаменты в Мадриде и Барселоне намного выше), метража, престижности района.

Если после покупки за рубежом вы решите сдавать свою недвижимость в аренду, она будет приносить вам 4-8% в год: таковы предложения и прогнозы застройщиков и агентств недвижимости для жителей России. Самыми выгодными, но и самыми дорогими вариантами станут апартаменты на курортах и в деловых центрах. Ориентируйтесь на размер города, его инфраструктуру, экономические показатели. Испания не отстает от всего мира в том, что здесь очень ценятся небольшие студии в живописных местах.

Различия в стоимости квартир на этапе котлована и после введения в эксплуатацию

Для русских инвесторов есть смысл вкладываться в строящиеся дома. Вот несколько причин:

• вы получите наиболее современное и комфортное жилье;

• вы заработаете на увеличении цены дома: после введения в эксплуатацию она вырастет на 20-30%;

• никакого риска: в Испании инвесторы защищены местным законодательством.

Этапы приобретения жилья

1. Подбор. На этом этапе важно определиться с целью.

2. Посещение объекта. Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана и Узбекистана могут сделать это как очно, так и онлайн. Также вы сможете пообщаться со специалистами.

3. Юридическая проверка. Чтобы забронировать за собой понравившиеся апартаменты, нужно будет оставить залог в размере 1-2 тысяч евро (конечно, впоследствии они будут включены в стоимость). Потом необходимо будет заняться регистрацией собственности: это можно сделать как самостоятельно, так и поручив юристу (предварительно оформив на него доверенность).

Заключительный этап покупки недвижимости

После того, как юрист проверит чистоту объекта, заключается сделка купли-продажи. Открывается налоговый номер и оформляется собственность.

Нюансы приобретения жилья

Если в будущем вы планируете сдавать жилье в аренду, не упустите возможность ознакомиться с нюансами налогообложения в выбранном регионе.

Готовы к инвестиции?

У вас нет желания и времени самостоятельно заниматься подбором квартиры, но вы задумываетесь о приобретении недвижимости в Испании? Обратитесь за помощью и консультацией в Spain-Real.Estate.. Здесь вам дадут полную информацию по стоимости объектов и вариантах переезда на ПМЖ и подскажут, приобретение какой недвижимости, в зависимости от ваших финансовых возможностей, станет выгодным капиталовложением.

[собака-кусака]

Не патриотично. Надо поддерживать отечественного производителя. Вкладываться в российскую экономику/недвижимость/ценные бумаги и так далее. 

Не развращайте, пожалуйста, лёгкой наживой в стане врага наш народ.

И да, я давно вынашивала мысль приобрести халупку малую в Марбелье. А теперь накойхер она сдалась. Обратно - санкции. Нынче твоя хата, а завтра уже и нет.

[picanto]

Что, уже все  активы изъяли у россиян в Европе? 

[Татьяна]

Kest, А откуда вы взялись и кто вас назначил администратором?

[Агатах]

Kest, А откуда вы взялись и кто вас назначил администратором?

Надо полагать, Кактус. В инсте, которая накрылась медным тазом. Интересно, а здесь власть какую- то имеет или это просто фантик?