Пенсионерка продала квартиру в Сочи и осталась в ней жить

[Планета Шелезяка]

1. действительно ли риэлтор стоит своих денег? С кого он берёт - с покупателя, с продавца или с обоих?
2. Чем рискует продавец, если продаём сам ( без риэлтора)..

Риэлтор обычно это никто, человек, при везении и расторопности, умеющий составить цепочку сделок.
При продаже, если есть покупатель, лучше составить договор или у нотариуса, но это дорого или с помощью юриста.
Риэлторы берут процент с цены квартиры, юристы фиксированную сумму с договора.

По теме-покупатель какая-то курица

[D-ova]

колючки, у меня на носу продажа квартиры. Скажите,  плиз:
1. действительно ли риэлтор стоит своих денег? С кого он берёт - с покупателя, с продавца или с обоих?
2. Чем рискует продавец, если продаём сам ( без риэлтора)..
хотя б в двух словах...

я без риэлтора продала и купила,но там была цепочка,т.е. риэлторы с других сторон подстраховали, им платила не я,если б я наняла кого-то,то заплатила бы за проверку уже цепочкой проверенного,лишние деньги,которые лучше потратить на ремонт. Риэлтор такой же гражданин и получит сведения из открытого (и вам)доступа. Во времена   очередей и беготни с бумагами помогали да,сейчас проще все в одном месте в мфц,то,что  риэлтору надо доверенность подписывать больше риска , он будет хозяин барин.Агенства вобще мимо,те кто вперед берут за включение в базу,ну их нафиг,если у вас вариант готовый берете выписку из домовой кто там жил и где сейчас

[разумова]

Планета Шелезяка, 
мне вот тоже говорили, что  в риэлторе заинтересованы в основном покупатели, у продавцов почти нет рисков..
но  "почти" не значит "нет"..

[Планета Шелезяка]

мне вот тоже говорили, что  в риэлторе заинтересованы в основном покупатели, у продавцов почти нет рисков..

в риэлторе заинтересованы ленивые не грамотные покупатели, которые не способны проштудировать объявления от собственников и не желающие договориться напрямую.

Хотя все реально, учитывая то что максимум что может сделать риелтор-заказать ЕГРН с общими сведениями о правах, все остальное запросить у продавца и типа "проанализировать"...принимая во внимание то, что риэлтор не несет никаких рисков по сделкам зачем платить больше 

[мишаня]

Риэлтор, обычно, берет свои деньги с продавца ( или цену квартиры выставляет больше на сумму своей работы). Сейчас, когда желающих продать больше, чем желающих купить, скорее всего так и будет.
Риэлтор осуществляет ведёт сделку: проверяет чистоту квартиры, долги по квплате, выписку всех проживающих до сделки, сам договор, документы и т.п
У разных агентств недвижимости разные цены, возможно и сам риэлтор вам скинет немного в цене, надо разговаривать вначале, прежде чем договор подписывать с агентством.

[Zvezda]

Неее, Вы интересные!!!! А если квартиры продаются и покупаются только через агентство, риэлтора что, задушить!?!?!?!?

[Планета Шелезяка]

Риэлтор осуществляет ведёт сделку: проверяет чистоту квартиры, долги по квплате, выписку всех проживающих до сделки, сам договор, документы и т.п

я стесняюсь спросить как, если у риэлтора нет полномочий получить эти документы-выписки из паспортного, лицевого счета, сведения о содержании сделок?
Риелторы, как правило, случайные люди-какие юр. хитрости они увидят в стандартных договорах от агентств
А прочитать представленные бумажки может или тот кто умеет читать или любой юрист и совсем не за тот процент который берут эти "специалисты"

[разумова]

Риэлтор осуществляет ведёт сделку: проверяет чистоту квартиры, долги по квплате, выписку всех проживающих до сделки, сам договор, документы и т.п
..

но все эти действия - в интересах ПОКУПАТЕЛЯ! Продавцу -то какой смысл тратиться на риэлтора?
 и ещё. Если после сделки обнаружится ошибка, которую просмотрел риэлтор, то он несёт какую-нибудь ответственность перед покупателем.
Ну например, если бы ситуация как в СТ произошла с участием риэлтора - то какие бы были для него последствия?он бы оплатил покупателю стоимость квартиры или что?

[Катеринa 1970]

Я продавала через агентство ,заключали договор ,доверенность только на запросы документов без права подписи.Он искал покупателя и сопровождал вплоть до банковской ячейки.Но мне тяжело самой было ездить в Подмосковье.То есть все делал он,я только подписывала и получала деньги 

[разумова]

Я продавала через агентство ,заключали договор ,доверенность только на запросы документов без права подписи.Он искал покупателя и сопровождал вплоть до банковской ячейки.Но мне тяжело самой было ездить в Подмосковье.То есть все делал он,я только подписывала и получала деньги 

сколько по времени заняла продажа?

[мария мирабелла]

Сейчас, когда желающих продать больше, чем желающих купить,

вот я бы так не сказала. 

[мишаня]

но все эти действия - в интересах ПОКУПАТЕЛЯ! Продавцу -то какой смысл тратиться на риэлтора?

Да, в основном, в интересах покупателя, т.к. он отвечает за чистоту сделки. Но и продавца могут надуть с оплатой ушлые покупатели (платить до подписания договора почти все покупатели боятся, а после подписания - боятся продавцы, что покупатель их может кинуть )
Если есть покупатель, которому вы доверяете, пожалуйста!

[Планета Шелезяка]

Сейчас, в основном, все сделки через банк и ипотеку-банки сами проверяют

[Катеринa 1970]

сколько по времени заняла продажа?

Быстро ,меньше месяца ,и то из за того что сбер одобрял сделку,квартиру покупали в ипотеку.

[разумова]

Быстро ,меньше месяца ,и то из за того что сбер одобрял сделку,квартиру покупали в ипотеку.

А сбер брал себе что-то за "одобрение"?