Земельный вопрос. Прошу помощи!

[krona]

11

Дорогие мои Колючки, нужна ваша помощь, - всех кто сталкивался с вопросом оформления договора дарения или купли-продажи дачи между близкими родственниками. Зять хочет перевести на жену (мою дочь) свой участок (ранее им приватизированный).  Оба участка имеют свидетельства о собственности на землю и строения и кадастровые паспорта 2009-2010 гг.
Появились вопросы:
1.   Как оформить – договором дарения или купли-продажи (взимается ли налог).
2.   Нужно ли нотариальное заверение договора.
3.   Список документов для переоформления.
4.   Алгоритм прохождения всей процедуры.

В общем, все, что можете рассказать по этой проблеме.
Заранее благодарю за любую помощь.
 

[picanto]

Про дарение ничего не могу сказать насчет налога. А вот при купле продаже никаких налогов у них не будет. Земля в собственности 7 лет. Проблем с купле продаже нет. В кадастровую палату по месту нахождения участка приезжают, подают документы, через месяц забирают. Список документов можно узнать позвонив в палату. Ничего там сложного нет. Паспорта, права собственности, все копии. Лучше позвонить и уточнить.

[krona]

Ребята, у меня периодически прерывается интернет, но я никуда не ухожу и с нетерпением жду ваших комментов! pikanto, спасибо!

[ИРИНА 51]

Я так поняла что земля не приобретена в браке ? Так как она приватизирована то не является совместным имуществом и можно оформлять отчуждения объекта через дарение,Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, доходы, полученные в порядке дарения, где дарителем выступает близкий родственник или член семьи одаряемого, освобождаются от обложения подоходным налогом.
Положениями ст. 2 СК, законодатель определил круг лиц, которых следует считать членами семьи. Поскольку муж и жена входят в этот перечень, с учетом вышесказанного, при дарении между ними, супруг, выступающий одаряемым, будет освобожден от налогообложения 13% НДФЛ.

Для этого в договоре целесообразно указать на то, что стороны дарения являются членами семьи, а при необходимости — предоставить подтверждающие данный факт документы в налоговые органы. Отметим, что бывшие супруги не являются членами семьи, ввиду чего на них освобождение не распространяется. Документы при подаче на регистрацию : оригиналы правоустанавливающих документов,в вашем случае договор передачи в собственность или что там у Вас указано в разделе " документы - основания " ,это прописанно в свидетельстве о гос.регистрации,само свидетельство,кадастровая выписка ( заказывается в Кадастровой палате ),но если участок стоит на кад. учёте ,то в некоторых регионах её не требуют,паспорта Обоих участников сделки и договор дарения,его можно скачать из инета или заказать в компании которая печатает договора. К натариусу нужно только в тех случаях,когда собствеников объекта- двоё и более.

[ИРИНА 51]

krona, Леночка привет, выше написала,но если нужна более подробная справка - пиши в личку.

[Milashka-olu]

Договор дарения оформляется нотариусом, про деньги не помню.

[Milashka-olu]

Алгоритм такой : я пришла с дарителем к нотариусу, с паспортами и док. на землю( свид. о праве собственности) И она всё сделала, почему про деньги не помню, видимо сумма маленькая.Потом в регистрационную палату и всё!

[ЗАГАДКА]

Сейчас нотариусы берут большие деньги за оформление.Можно сделать договор дарения в простой письменной форме. Документы подтверждающие их родство, муж жена,свид.о браке  и желательно,чтоб номер этого документа был указан в договоре  дарения .Потому,как был случай что в рег.палате ксерокопия терялась.

[Akula]

с недвижкой все договора нотарильные,договор дарения,в дальнейшем страхует одариемого от других претендентов,дарение между близкими родственниками не облагается налогом
ссылка

[krona]

Девочки, спасибо всем за помощь!