нужна помощь!!!

[Joya]

Ниточка,а вам не трудно выложить фото образца договора?Первый раз буду сдавать,чето страшненько..

[НИТОЧКА]

Joya, Сейчас попробую. Но проще в поисковой строке набрать "ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ", 4 листа плюс опись имущества. Распечатаете чистенький, у  меня уже заполненный. Составлен довольно лаконично. Я дописала дополнения по пунктам, где мне не хватало строгости. Не стесняйтесь требовать порядка и возмещения ущерба - это ВАШЕ ИМУЩЕСТВО и требуйте к нему уважения. Каждый месяц навещайте квартиру и оценивайте ее состояние, иначе будет поздно. Квитанции на коммунальные платежи оплачивайте сами, взымая деньги с жильцов. Платежи надо держать под контролем. Заведите тетрадь и записывайте все платежи и показания счетчиков. Первый раз лучше сдавать через агентство, подскажут, научат.

[Joya]

Спасибо

[Лео]

Joya, Сейчас попробую. Но проще в поисковой строке набрать "ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ", 4 листа плюс опись имущества. Распечатаете чистенький, у  меня уже заполненный. Составлен довольно лаконично. Я дописала дополнения по пунктам, где мне не хватало строгости. Не стесняйтесь требовать порядка и возмещения ущерба - это ВАШЕ ИМУЩЕСТВО и требуйте к нему уважения. Каждый месяц навещайте квартиру и оценивайте ее состояние, иначе будет поздно. Квитанции на коммунальные платежи оплачивайте сами, взымая деньги с жильцов. Платежи надо держать под контролем. Заведите тетрадь и записывайте все платежи и показания счетчиков. Первый раз лучше сдавать через агентство, подскажут, научат.

Только Вам сломают стиральную машинку, микроволновка, отдерут у холодильника ящик, потом решат что потолок чистый и со словом люстры просто оставят там такие отметки, а уж про мебель и говорить страшно, прям выжженные куски.
Почему сдавайте пустую квартиру
Я очень громко орала , только кому мои слова были нужны
И кстати, после последних долг остался по квартплате почти 30 тысяч. Они просто съехали, а ключи бросили в ящик. С тех пор не сдаём.

[Масяня 202]

Tatyana25, А залог брали? Я к типовому договору сама сочиняю целый список, что категорически запрещаю делать и прописываю, за какие нарушения будут вычеты. Квартиру осматриваю каждый месяц. Сдаю уже 12 лет.

У меня то же "свой" договор , но это не гарантия от варваров:((
P.S.Сейчас и так клиентов не очень много, (уже месяц жду подходящих) но если еще писать что "запрещается", то это зак "стоп" для арендаторов...имхо

[Масяня 202]

][b

Только Вам сломают стиральную машинку, микроволновка, отдерут у холодильника ящик, потом решат что потолок чистый и со словом люстры просто оставят там такие отметки, а уж про мебель и говорить страшно, прям выжженные куски.
[/b]
Я очень громко орала , только кому мои слова были нужны
И кстати, после последних долг остался по квартплате почти 30 тысяч. Они просто съехали, а ключи бросили в ящик. С тех пор не сдаём.

о чем и речь....
 

[Лео]

][bо чем и речь....
 

Сейчас муж нашел договор, на квартиру во Всеволожске , снимает тоже Метрострой, оформлен на одного, живут пять.
Но там оговорено, что вода и перерасход они платят сами
Сдали за сорок, сейчас уже полтос
Найдите просто хорошего юриста, за пару тысяч он вам сделает любую бумагу, от которой они не отвертяться

[НИТОЧКА]

Лео, Чтобы не было долгов по коммунальным платежам я САМА оплачиваю квитанции, беря с жильцов деньги. Внесенный при въезде залог в размере арендной платы жильцы, съезжая,  захотят получить обратно, что возможно при возврате квартиры в оговоренном заранее состоянии. И Я решаю, на сколько они были небрежны. Ну и главное - надо внимательнее выбирать жильцов, не радоваться первому встречному. Желающих всегда больше. Встречайтесь с потенциальными жильцами не в одиночку, пригласите подругу, мужа. Даже небольшая беседа дает представление о человеке. Ну, а если своего кровного не жаль - тогда все будет как Вы описали. 

[НИТОЧКА]

Масяня 202, Ничего, хорошего жильца можно и подождать. Год назад сдала, выбирая из четырех претендентов, пока все в порядке.

[Лео]

Лео, Чтобы не было долгов по коммунальным платежам я САМА оплачиваю квитанции, беря с жильцов деньги. Внесенный при въезде залог в размере арендной платы жильцы, съезжая,  захотят получить обратно, что возможно при возврате квартиры в оговоренном заранее состоянии. И Я решаю, на сколько они были небрежны. Ну и главное - надо внимательнее выбирать жильцов, не радоваться первому встречному. Желающих всегда больше. Встречайтесь с потенциальными жильцами не в одиночку, пригласите подругу, мужа. Даже небольшая беседа дает представление о человеке. Ну, а если своего кровного не жаль - тогда все будет как Вы описали. 

На тот момент выбирать было не из кого. Сдали фирме, которая набирает девочек для работы в Диписи. В этом и был наш треш......... Снимает один, договор на одного, живут пять. На четвертый месяц я орала как потерпевшая, мы жили на даче, и соответственно не знали ни чего. Итог был, как я описала, плюс наговорили по телефону домашнему. Там и Казань была, Молдавия и ещё трындец ......па па па па па ....... Казахстан
Потом якобы, кто снимал, уволился. Ключи в ящик, и ищи ветер в поле, хвост на заборе. Я лет 15 сдала двоим узбекам, вот и тут был треш. Прихожу и волосы дыбом. Их там, как тараканов, со своими матрацами..!!!!!
Это я пришла на третий день!!!!!!! Выгнала быстро, с привлечением милиции.
Как то так!