Когда ребенка можно выписать из квартиры - Юридические тонкости

[мишаня]

6

Когда ребенка можно выписать из квартиры


Семейные отношения – дело очень тонкое, особенно когда они пересекаются с жилищным вопросом. Как показывает практика, даже самые близкие родственники в одночасье могут стать заклятыми врагами, если дело доходит до дележа квадратных метров.

Вселение в квартиру и выселение из нее, безусловно, относится к этой теме. Вселенный родственник имеет право проживать в квартире, но отношения могут испортиться, и жизнь под одной крышей станет невозможной.

Даже если родственник фактически и не живет в квартире, на него все равно начисляются коммунальные платежи, он учитывается в составе семьи при выделении субсидий – словом, создает дополнительные проблемы.

Поэтому желание выселить родственника иногда очень даже можно понять.

Самым сложным случаем в практике является выселение детей: они относятся к числу близких родственников, которых особо защищает закон, ну а малолетние дети вовсе считаются неприкосновенными.

И все же в последнее время сформировалась практика выселения детей при соблюдении ряда условий. Рассмотрим отдельно правила выселения малолетнего ребенка и ребенка, который уже стал совершеннолетним.

1. Когда можно выселить из квартиры малолетнего ребенка.

Вселить ребенка в квартиру может его родитель, который является либо собственником (нанимателем) этой квартиры, либо имеет другое законное право проживать в ней – в частности:

- зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника или нанимателя,
- арендует квартиру на длительный срок и имеет в ней временную регистрацию (собственник обязан поставить на регистрационный учет арендаторов, если они живут в квартире больше 90 дней).
По закону местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства его родителей. Поэтому и право ребенка на квартиру производно от того, какие права на нее есть у его родителей.

Выселяется из квартиры родитель – выселяется и ребенок. Но до тех пор, пока родитель имеет право проживать в квартире, ребенка выселить нельзя.

Сам родитель, будучи собственником или нанимателем квартиры, разумеется, выселить малолетнего ребенка не может. Даже в случае лишения родительских прав ребенок сохраняет право пользования жилым помещением его родителя.

Развод родителей также никоим образом не влияет на жилищные права ребенка: он имеет право проживать в квартирах обоих родителей на равных основаниях.

Поэтому выселить малолетнего ребенка из квартиры может только собственник или наниматель, который не приходится родителем ребенку (например, бабушка, дедушка, мачеха, отчим и т.п.), при наличии следующих условий:

1) родитель ребенка утратил право проживания в квартире (снялся с регистрационного учета),
2) ребенок фактически в спорной квартире не проживает, его постоянное место жительства находится по другому адресу.

2. Когда можно выселить из квартиры совершеннолетнего ребенка.

Как известно, супруга, зятя, сноху и других свойственников выселить можно без проблем в тех случаях, когда они перестали быть членами семьи собственника квартиры (в результате развода или признания брака недействительным).

А вот ребенок и родитель являются родственниками по крови, поэтому никакой развод не может прервать эту связь.

Поэтому очень часто престарелые родители вынуждены терпеть в своей квартире повзрослевшее чадо, которое не платит за коммунальные услуги, приводит шумные компании в дом или поселило собственную семью в родительской квартире.

Теперь суды стали чаще идти навстречу таким родителям. Верховный суд пояснил, что даже ребенка можно признать бывшим членом семьи и выселить из квартиры, если:

1) он совершеннолетний,
2) не ведет общее хозяйство с собственником квартиры (раздельный бюджет, нет общих предметов быта и т.п.),
3) не оказывает собственнику квартиры поддержки, отсутствуют какие-либо доверительные отношения,
4) выехал в другое постоянное место жительства (это условие необязательное, может дополнительно свидетельствовать о разрыве родственных связей).

Во всех случаях выселение возможно только в судебном порядке. Как видно, даже ребенка при определенных условиях можно принудительно выселить из квартиры.

© Сивакова И. В., 2018 г.