Майка предлагает 50\50 квартиру. Первое: ей зачем, ей же отчим "подарил" трехкомнатную. И потом, именно таким образом ей так хочется окончательно привязать к себе Купина, типа, не отвертится, женится обязательно. А он точно понимая, что не женится, хочет стать полным хозяином, что правильно.