Не нравится реклама? Зарегистрируйся на Колючке и ее не будет!

* Комментарии к новостям

1. Луна , поздравляем с девятилетним юбилеем на Колючке!!! (Праздники и поздравления) от Валентина 2. Galina3409 , поздравляем с тринадцатилетним юбилеем на Колючке!!! (Праздники и поздравления) от Валентина 3. maslaki, поздравляем с днём рождения!!! (Праздники и поздравления) от Валентина 4. Рогнеда , поздравляем с семилетним юбилеем на Колючке!!! (Праздники и поздравления) от Валентина 61 5. 29.03.2024: что важного мы отмечаем в этот день? (Праздники и поздравления) от ис 6. Шарман), с позеленением! (Праздники и поздравления) от Тамара6
7. Никаких цветов и подарков: как усилили безопасность на концерте SHAMAN (Музыка и новости шоу-бизнеса) от Агатах 8. Пугачева попросила прощения у Манижи под постом о травле таджиков (Музыка и новости шоу-бизнеса) от Агатах 9. Основательные дома, мистические дымки и хрустальные туманы Филиппа Жаке (Литература, поэзия и искусство) от МилкаЯ 10. Фредди Меркьюри. Грязные вечеринки, о которых ты не знал (Музыка и новости шоу-бизнеса) от собака-кусака 11. Где сейчас поэтесса, написавшая "Лакеи вечные Европы, ее духовные рабы..."? (Интересное и необычное) от МилкаЯ 12. Славные попутчики, являющиеся скорее исключением, а не правилом (Юмор, болталка, флудилка, игровая) от МилкаЯ

Вопрос к юристам  (Прочитано 3689 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн сачёёк

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 34458
  • Карма: 130792
11
Девочки, вопрос по теме ЖСК, кооперативный дом.
Решило правление поставить новые лифты, срок старых заканчивается.
На государственные бесплатные не претендуют.  Хотят поставить за счёт жильцов. Хотят взять кредит на дом и за счёт него  поставить лифты.
Кто знает, какой процент голосов должен быть, чтобы правление взяло кредит в банке на дом.
Разнесли по квартирам заявления, что согласен на кредит.


Оффлайн Гадюка

  • Герой
  • Сообщений: 23562
  • Карма: 92039
Вопрос к юристам
« Ответ #1 : 18 Ноября 2019, 10:35 »
кворум 75%. Если на собрании не собрался кворум., собираете опросные листы поквартирно. Каждый СОБСТВЕННИК (не жилец) собственноручно пишет адрес,номер квартиры, и подпись ЗА.

Оффлайн сачёёк

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 34458
  • Карма: 130792
Вопрос к юристам
« Ответ #2 : 18 Ноября 2019, 10:40 »
кворум 75%. Если на собрании не собрался кворум., собираете опросные листы поквартирно. Каждый СОБСТВЕННИК (не жилец) собственноручно пишет адрес,номер квартиры, и подпись ЗА.
Понятно. Сколько нужно заявлений ЗА, чтобы кооператив взял кредит на дом?
Вопрос серьёзный.
Человек может сказать за, но платить не будет.
Долг будет висеть на Доме?


Оффлайн Гадюка

  • Герой
  • Сообщений: 23562
  • Карма: 92039
Вопрос к юристам
« Ответ #3 : 18 Ноября 2019, 10:43 »
Долг будет висеть на Доме?
зависит от банковского договора, но там и жкх могут помочь, либо проплатить какую то часть.

Оффлайн сачёёк

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 34458
  • Карма: 130792
Вопрос к юристам
« Ответ #4 : 18 Ноября 2019, 10:45 »
зависит от банковского договора, но там и жкх могут помочь, либо проплатить какую то часть.
Нет.
Меня больше интересует, какой процент ЗА должен быть, чтобы кооператив взял кредит.
Я не хочу кредита, на меня могут его повесить против моей воли??


Оффлайн Tessa

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 55385
  • Имя: Залина
  • Карма: 225594
Вопрос к юристам
« Ответ #5 : 18 Ноября 2019, 10:47 »
Девочки, вопрос по теме ЖСК, кооперативный дом.
Решило правление поставить новые лифты, срок старых заканчивается.
На государственные бесплатные не претендуют.  Хотят поставить за счёт жильцов. Хотят взять кредит на дом и за счёт него  поставить лифты.
Кто знает, какой процент голосов должен быть, чтобы правление взяло кредит в банке на дом.
Разнесли по квартирам заявления, что согласен на кредит.
Вам помочь не могу , но если позволите спрошу у Вас , есть кое какие вопросы касаемо кооперативных домов

Оффлайн Гадюка

  • Герой
  • Сообщений: 23562
  • Карма: 92039
Вопрос к юристам
« Ответ #6 : 18 Ноября 2019, 10:47 »
сачёёк, могут. если 75% проголосуют ЗА (Закон о жилищных отношениях)

Оффлайн Гадюка

  • Герой
  • Сообщений: 23562
  • Карма: 92039
Вопрос к юристам
« Ответ #7 : 18 Ноября 2019, 10:48 »
сачёёк, вопрос о кредитовании решает не правление, а общее собрание. Иди и ругайся, пусть еще акт обследования старого лифта предоставят, может и не нужна замена.


Оффлайн сачёёк

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 34458
  • Карма: 130792
Вопрос к юристам
« Ответ #8 : 18 Ноября 2019, 10:49 »
сачёёк, могут. если 75% проголосуют ЗА (Закон о жилищных отношениях)
Не можете сказать где глянуть.
Что то совсем плохо в нашей стране, раз кредит могут припаять  просто так, не имея моего заявления.

Оффлайн сачёёк

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 34458
  • Карма: 130792
Вопрос к юристам
« Ответ #9 : 18 Ноября 2019, 10:50 »
Вам помочь не могу , но если позволите спрошу у Вас , есть кое какие вопросы касаемо кооперативных домов
Ага.

Оффлайн Гадюка

  • Герой
  • Сообщений: 23562
  • Карма: 92039
Вопрос к юристам
« Ответ #10 : 18 Ноября 2019, 10:52 »
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ
 еще ссылка

Оффлайн ди7

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 42553
  • Имя: А-ра
  • Карма: 232981
Вопрос к юристам
« Ответ #11 : 18 Ноября 2019, 10:59 »
В общем, содержать его должны все те, кому принадлежат квартиры в Вашем доме.
Если Вы хотите заменить лифт в Вашем доме - то Ваша управляющая компания (или кто у Вас там обслуживанием дома занимается) будет производить данные работы ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ВАШЕГО ДОМА, - а НЕ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ, и не потому, что лифт не ремонтировался давно или сломался. Это новый ЖК: все работы по ремонту общего имущества, каковым является и лифт - только по решению общего собрания, без него нельзя распоряжаться теми деньгами, которые вы платите по статье "ремонт жилья". Без такого решения собственников можно расходовать только деньги по статье "содержание жилья". Замена лифта - это не содержание лифта, это точно, это РЕМОНТ, причём замена - вообще капитальный ремонт.
Т. е. Вам нужно обратиться в свою УК, там Вам подскажут, кто у Вас старший по дому (если такой есть) , и как провети общее собрание (чаще всего в заочной форме проводят - по квартирам ходят с листочками) . Когда наберётся 2/3 %-ов голосов собственников (которые владеют около 67% площади дома, именно от ПЛОЩАДИ дома, а не от количества человек) , - тогда это решение в УК направляйте с вх. номером. Если ремонты на доме не проводились и деньги, которые Вы платите все вместе, никуда, соответственно, не тратились - то наймут подрядчика, смету соглгасуют со старшей или иными собственниками, и отремонтируют. - этот порядок действует в отношении ЛЮБОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА ВАШЕГО ДОМА - будь то кровля, швы, подъезд, дорога и т. д. Без решения - нарушение.
Но есть и другой способ: Можно собрать документы на вступление в программу капитального ремонта по Федеральному закону от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Смысл такой: 5% стоимости КАПИТАЛЬНЫХ ремонтных работ оплачиваются собственники квартир (а не 100%, как в первом случай - по решению) , примерно по 15% оплачивают Ваш региональный (бюджет субъекта РФ) и местный (город) бюджеты, остальные 65% - федеральный бюджет из специально созданного фонда. Условие: дом должен быть старше 20-25 лет. Если хотите по ФЗ-185 - обратитесь в свою УК. Там наверняка Вам подскажут, что и как делать, обсчитают смету, Вы все проголосуете (на общем собрании по вопросу, согласны ли собственники Вашего дома оплачивать 5% стоимости кап. ремонт) . Также учтите, что по 185-ФЗ действовать нужно шустро, т. к. скоро деньги в Фонде закончатся.

ссылка


не знаю, как в кооперативах. не думаю, что большая разница :flower3:

Оффлайн Врагунесдаетсяваряг

  • Профиль на проверке
  • Герой
  • Сообщений: 50498
  • Карма: 149916
Вопрос к юристам
« Ответ #12 : 18 Ноября 2019, 11:02 »
срок старых заканчивается.
сколько им?

Оффлайн Благоразумная

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 65023
  • Имя: Таня
  • Карма: 303974
Вопрос к юристам
« Ответ #13 : 18 Ноября 2019, 11:12 »
Хотят поставить за счёт жильцов. Хотят взять кредит на дом и за счёт него  поставить лифты.
а Вы взносы на капремонт оплачиваете? У кооператива реально должен быть спецсчет.

Оффлайн Благоразумная

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 65023
  • Имя: Таня
  • Карма: 303974
Вопрос к юристам
« Ответ #14 : 18 Ноября 2019, 11:12 »
Также учтите, что по 185-ФЗ действовать нужно шустро, т. к. скоро деньги в Фонде закончатся
это уже бесполезняк.


Теги:
 

Предупреждение: в данной теме не было сообщений более 120 дней.
Если не уверены, что хотите ответить, то лучше создайте новую тему.

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.
Имя: E-mail:
Визуальная проверка:


Размер занимаемой памяти: 2 мегабайта.
Страница сгенерирована за 0.273 секунд. Запросов: 57.