Квартирный вопрос,нужна помощь

[ди7]

все просто почитайте ссылка

[Аксинья]

В регистрационную палату обратитесь и в БТИ , они скажут что с этим домом не так.
Ну и с жильцами поговорите

[ТаСамая]

Самое главное - уточните, стоит ли дом на учете в кадастровой палате. Кадастровый паспорт на квартиру может быть, но дом может не стоять на учете.

[Роза4]

Не рискуйте. Не могут быть непроданными квартиры в доме, которому 10 лет. Есть подвох. 

[Joya]

Сейчас посмотрела,дом стоит в реестре как многоквартирный

[Ленуша]

Сейчас посмотрела,дом стоит в реестре как многоквартирный

Узнавайте все мельчайшие мелочи, особенно если очень стараются продать и недорого. Кто продавец конкретно?

[Tessa]

Не знаю ваш ли это случай , но у нас есть один такой дом . Тоже приглянулась там квартира . Удивила цена . Намного дешевле рыночной ( для подобной квартиры ) . Выяснилось что дом вроде как не прошёл комиссию , вообщем не приняли его . Что то там напортачил застройщик . В итоге уже несколько лет , половина дома засалена , люди которые на этапе строительства купили квартиры и теперь им некуда деться , а остальная часть так и пустует . Хотя в авито постоянно пытаются продать , но судя по тому что объявления несколько лет висят , думаю безрезультатно

[Роза4]

Не знаю ваш ли это случай , но у нас есть один такой дом . Тоже приглянулась там квартира . Удивила цена . Намного дешевле рыночной ( для подобной квартиры ) . Выяснилось что дом вроде как не прошёл комиссию , вообщем не приняли его . Что то там напортачил застройщик . В итоге уже несколько лет , половина дома засалена , люди которые на этапе строительства купили квартиры и теперь им некуда деться , а остальная часть так и пустует . Хотя в авито постоянно пытаются продать , но судя по тому что объявления несколько лет висят , думаю безрезультатно

Есть такой пример и в нашем городе, и тоже малоэтажное строительство. Бедняги, купившие на стадии "котлована", не знают как от квартир избавиться, остальные квартиры непроданы, хотя и цены минимальные. И тоже эти дома ни одна Управляющая компания не брала. Надо посмотреть, чем там закончилось.

[Joya]

Поговорила с  жильцами,все довольны,квартиры пропустила опека,куплены в ипотеку,субсидия есть.платят по счётчикам за воду,газ в эти службы...но нет ТСЖ...кто знает у дома обязательно должна быть управления компания?

[Благоразумная]

Меня бы насторожило количество непроданных квартир при том, что дому 10 лет.
По поводу управления - Или ТСЖ, или УК. Может быть еще непосредственное управление, если в доме меньше 30 квартир.
 При таком способе у одного из жильцов есть доверенность от всех остальных жильцов взаимодействовать с третьими лицами.
В этом случае у каждой квартиры отдельно заключены прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг.

[ЗАГАДКА]

   Выясняйте за землю. Чтоб потом, через энное количество времени не приехали бульдозеры и не начали сносить этот дом. Потому,как земля была выделена для строительства ИЖС,а на нем возвели ушлые строители, типа Чуева, многоквартирый дом.  Жизнью соседи могут быть и довольны,а вот  подвох все равно есть какой то. Они может и сами не знают об этом.