Не нравится реклама? Зарегистрируйся на Колючке и ее не будет!

* Комментарии к новостям

1. ровно три сладкие булочки))) (В мире животных) от Панимоника 2. Фредди Меркьюри. Грязные вечеринки, о которых ты не знал (Музыка и новости шоу-бизнеса) от мишаня 3. Идеальные фотографии, от которых у перфекциониста растает сердце (Интересное и необычное) от Панимоника 4. Жена Саши Гобозова навестила его в тюрьме (Дом 2 новости) от Фрейя2016 5. Элька выздоровела и будет дальше нас радовать (Дом 2 новости) от Мишель1 6. maslaki, поздравляем с днём рождения!!! (Праздники и поздравления) от мишаня
7. Galina3409 , поздравляем с тринадцатилетним юбилеем на Колючке!!! (Праздники и поздравления) от мишаня 8. Иосиф Оганесян проснулся в одной постели с сестрой Саши Черно! (Дом 2 новости) от Мишель1 9. Пришло время второго этажа. Круглыхина насобирала с лохов денег. Теперь можно пр (Дом 2 новости) от Marusiia 10. Луна , поздравляем с девятилетним юбилеем на Колючке!!! (Праздники и поздравления) от мишаня 11. Шарман), с позеленением! (Праздники и поздравления) от Шарман) 12. Никаких цветов и подарков: как усилили безопасность на концерте SHAMAN (Музыка и новости шоу-бизнеса) от Стихия

Выселить из квартиры не так просто: развенчиваем мифы - юридические тонкости  (Прочитано 1651 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Онлайн мишаня

  • Колючая команда
  • Герой
  • Сообщений: 70702
  • Карма: 182158
5
Выселить из квартиры не так просто: развенчиваем мифы


При том, что жилищное законодательство сейчас достаточно лояльно относится к вопросам выселения, на практике с этим до сих пор возникают сложности.

Все дело в многочисленных нюансах, которые способны развернуть даже самую, казалось бы, однозначную ситуацию, на 180 градусов.

Предлагаю убедиться в этом на примере развенчания трех распространенных мифов о «простоте» выселения из квартиры, которая находится в частной собственности.

Миф 1. Если жилец стал бывшим членом семьи собственника, он подлежит выселению по первому же требованию собственника.

Действительно, Жилищный кодекс указывает такое основание для выселения из квартиры собственника. Но, опираясь на примеры из судебной практики, можно выделить ряд исключений из этого правила:

1) Суд может сохранить на некоторое время право проживания в квартире за бывшим родственником, если тот подтвердит свое тяжелое материальное положение и отсутствие другого жилья.

2) Суд может признать за бывшим членом семьи право пользования квартирой, если в квартире проживает его несовершеннолетний ребенок и при этом у него нет возможности переехать в другое место жительства, отвечающее интересам ребенка.

3) Если у квартиры несколько собственников, то выселить из нее можно, лишь когда гражданин стал бывшим членом семьи для всех собственников.

Так, нельзя, например, выселить бывшего мужа из квартиры, если какая-то доля в ней принадлежит его ребенку. Бывшим членом семьи для ребенка супруг не становится даже после развода с другим родителем.

4) Нельзя выселить из приватизированной квартиры бывшего члена семьи собственника, если тот приобрел законное право пожизненного пользования ею. А такое возможно в следующих случаях:

- на момент приватизации квартиры гражданин проживал в ней и имел право участвовать в приватизации, но отказался от нее,
- гражданин принимал участие в выплате пая за квартиру в жилищно-строительном кооперативе,
- гражданин получил право пожизненно проживать в квартире на основании прямого указания в завещании (завещательный отказ).


Миф 2. Если человек не зарегистрирован в квартире, его можно легко выселить.

Верховный суд требует от нижестоящих судов разделять понятия «регистрация» и «вселение в квартиру в качестве члена семьи».

При том, что очень часто эти понятия все же совпадают по процедуре и правовым последствиям, иногда незарегистрированного жильца все же могут признать вселенным в квартиру – в связи с чем он приобретает право проживать в квартире постоянно.

Так, в частности, близкие родственники (дети, родители и супруг) признаются членами семьи собственника исключительно по факту совместного проживания с ним, независимо от того, было оформлено официальное вселение с регистрацией по месту жительства или нет.

Поэтому, доказав постоянное совместное проживание с собственником в его квартире, даже незарегистрированного члена семьи выселить из нее невозможно.

Миф 3. Если право собственности на квартиру утрачено, выселить из нее можно всегда.

Есть ряд случаев, когда несмотря на прекращение права собственности, гражданина нельзя выселить из квартиры.

С таким можно столкнуться, если собственность передавалась под условием сохранения права пользования квартирой. Яркий тому пример – дарение квартиры с оговоркой, что даритель может проживать в квартире пожизненно.

Как видно, не всегда выселение может оказаться простой задачей. Заранее учитывайте все возможные нюансы!

© Сивакова И. В., 2018 г.



Теги:
 

Предупреждение: в данной теме не было сообщений более 120 дней.
Если не уверены, что хотите ответить, то лучше создайте новую тему.

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.
Имя: E-mail:
Визуальная проверка:

Необычное применение для обычных вещей

Автор МилкаЯ

Ответов: 8
Просмотров: 1053
Последний ответ 18 Марта 2024, 23:01
от галина лысенко
Хотите цветник не как у всех? Фото для вдохновения

Автор МилкаЯ

Ответов: 10
Просмотров: 818
Последний ответ 09 Марта 2024, 23:21
от Elenasidorova
Уютное шитье

Автор Брусника

Ответов: 18
Просмотров: 1049
Последний ответ 09 Марта 2024, 17:56
от Брусника
Эксперт рассказал, какие инструменты можно девушке подарить на 8 марта

Автор Бабка Ёжка

Ответов: 0
Просмотров: 354
Последний ответ 07 Марта 2024, 14:17
от Бабка Ёжка
Россиян предупредили об ответственности за выращивание популярного цветка

Автор Бабка Ёжка

Ответов: 59
Просмотров: 3614
Последний ответ 19 Февраля 2024, 18:55
от собака-кусака

Размер занимаемой памяти: 2 мегабайта.
Страница сгенерирована за 0.123 секунд. Запросов: 41.