Как в Германии переделывают панельные хрущевки

[МилкаЯ]

4

Опыт Германии: реконструкция хрущевок в два — три раза выгоднее новостроек

Примеры реновации панельных домов советского периода, построенных в Восточной Германии

Галле (Халле)
Жилая площадь: 7,3 тыс. кв. м
Завершено в 2010 году

В 2010 году проект реновации старых панельных домов в Галле (Халле), выполненный архбюро Stefan Forster Architekten, получил премию на международной выставке как лучший пример обновления городов в землях Саксония-Анхальт. Концепция проекта основана на идее «гулять по канату» между двумя различными частями города — историческим центром и районом 1960-х годов постройки.


Здание до реконструкции

В соответствии с масштабными мероприятиями по реконструкции, проводимыми в Лейнфельде, панельное здание было уменьшено в размерах. Вместо одиннадцати подъездов оставили только шесть

Из старых стандартных планировок квартир сделаны 18 разных вариантов, в том числе пять мезонинных апартаментов и квартиры на первом уровне с собственным садом

Частичное удаление верхних этажей создало ступенчатый объем с большими крышами





Лайнефельде
Завершено: в 1999 году

Реконструкция двух L-образных панельных зданий положила начало масштабной реновации советского наследия в небольшом городке Лайнефельде в Восточной Германии. Ключевым элементом в конструкции стала каменная кладка на первом уровне, которая выполняет несколько функций: дает основу зданию, позволяя создавать приподнятые частные сады на уровне первого этажа, а также устанавливает своего рода барьер, буферную зону между зданием и улицей.

Линии окон на верхних этажах с непрерывными балконами и цветными стеновыми панелями

Внешний фасад бывшей панельной хрущевки

Ключевым элементом в конструкции стала каменная кладка на первом уровне

Подъезд и частный сад на первом уровне

Сад, огражденный кирпичной кладкой

Реконструированный панельный дом

Балконы и террасы на крыше на южном и западном фасадах увеличивают пространство в квартире

Терраса в квартире

Лайнефельде
Жилая площадь: 4,2 тыс. кв. м
Завершено: в 2004 году

Самым ярким и радикальным примером реконструкции в Лайнефельде, на востоке Германии, является превращение старого панельного дома «Платтенбау» длиной 180 м. Удалив верхний этаж и семь сегментов вдоль линии блока, архитекторы из Stefan Forster Architekten представили новый стиль жилой застройки. На основе старого дома были созданы отдельные многоквартирные виллы.

Хрущевка в Восточной Германии до реконструкции

Комплекс представляет собой городскую стену, символически означающую вход в Лейнфельде, и выражает новое начало в городском планировании, говорится в описании проекта

Непрерывная стена соединяет на уровне первого этажа восемь блоков с восточной стороны

Цветовое решение создает живые контрасты между внешней и внутренней сторонами группы



Лайнефельде
Жилая площадь: 2,2 тыс. кв. м
Завершено в 2002 году

Панельную шестиэтажку в ходе реконструкции уменьшили до четырех этажей, добавили каменную кладку по периметру здания для визуальной консолидации здания и его внешнего пространства. В доме сократилось количество квартир, в оставшихся сделали современные и удобные планировки.


Вид панельного дома до реконструкции

Здание после реконструкции

Внутренний фасад здания

Над садами фасад сделан кластерами с разным дизайном и размером балконов

Лайнефельде
Жилая площадь: 2,6 тыс. кв. м
Завершено в 2006 году

Пятиэтажную хрущевку уменьшили до трех этажей. Здание изначально было очень длинным. В ходе реновации квартала в нем удалили центральный сегмент — в результате получилось два отдельных здания.


Панельный дом до реконструкции


Квартиры на первом этаже имеют свои собственные сады

[Tatyana25]

Интересно! Спасибо

[Декабринка]

Очень понравилось.🌻

[picanto]

Молодцы. Они шестиэтажки в 4-х этажки превращают и зелёную зону делают да террасами увеличивают квартиры, а у нас пятиэтажки в 20-ти этажки (или сколько там этажей?). 

[Akita]

Что-то перемудрили немцы с садами на первых этажах  не хотела бы я там жить 

[storna]

Мне нравится,но немцы раньше начали переделывать.А наши уже все сгнили,их видимо легче снести и новые построить,но не нужно строить высотки,надо строить 9-10 этажей не больше.Мы не Нью-Йорк,на фиг такие высотки.

[Angel Angel]

А мне нравится  Из унылых серых панелек получились симпатичные домики 

[NanaXX]

Что-то перемудрили немцы с садами на первых этажах  не хотела бы я там жить 

Почему?  Отличная идея!

[МамаСени]

молодцы немцы! даже из такого убожества как хрущевки могут сделать конфетку.

[Angel Angel]

молодцы немцы! даже из такого убожества как хрущевки могут сделать конфетку.

Мне кажется немцы из любого говна конфетку могут сделать